Эксперт рассказал, в каком случае дом может быть признан самостроем
По словам специалиста, определение самовольного строения четко закреплено в гражданском законодательстве РФ – там даны четкие признаки, по которым можно признать объект самостроем.
Так, самовольной будет признана постройка без необходимых разрешений, а также с нарушением строительных правил. Незаконной могут признать объект, который построен на земельном участке без прав на него, без разрешения на использование участка для строительства, при строительстве без всех необходимых на это разрешений, при несоответствии объекта всем строительным, противопожарным или санитарным требованиям.
Если здание признано самостроем, легализовать его можно только через суд – причем с соблюдением всех досудебных процедур.
"Логика суда такова: собственник, не предпринявший попыток узаконить строение в административном порядке, фактически злоупотребляет своим правом на судебную защиту. Подобный подход дает суду возможность удостовериться в том, что истец изначально стремился разрешить ситуацию законным способом", – говорит специалист в беседе с RuNews24.ru.
Однако даже обращение в суд не дает никаких гарантий – человек все так же должен соблюсти все требования и нормы. Необходимо получить ходатайство на строительную экспертизу от органа местного самоуправления, получить на нее удовлетворение от суда и ждать ответа. Если экспертиза найдет нарушения, суд может обязать внести объект или привести его в норму.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, как изменился закон о банкротстве.