Череповецкий метраж. Жилищная программа вызвала недоумение специалистов
Цена за кв. м определена в 34400 руб., и ажиотажа среди потенциальных покупателей не наблюдается.
Слишком много условий
В федеральной программе, подробный текст которой можно найти на ее сайте, есть пункт о том, что цена жилья экономического класса должна быть не больше 80% от средней в вашем городе. При этом «не превышать 35 тыс. руб. за 1 кв. м».
К покупателям в документе предъявляются еще более жесткие требования: им не должно быть больше 40 лет, они должны нуждаться в улучшении жилищных условий, иметь постоянное место работы, а совокупные доходы семьи обязаны «позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотеки или материнского капитала».
И, наконец, претенденты на это условно-дешевое жилье должны быть молодой или многодетной семьей, либо жить в аварийном доме, работать в федеральных органах власти, быть ветеранами боевых действий или инвалидами.
Свет, газ, вода уже есть
Как нам пояснили в компании, которая определена специальной комиссией в качестве застройщика, 9-этажный дом уже строится на пересечении Октябрьского проспекта и ул. Монтклер. Первая очередь должна быть сдана в декабре 2017 года.
Помощник мэра Череповца по связям со СМИ Сергей Климушкин пояснил, что застройщику из федерального бюджета выплатят разницу между рыночной ценой и той, по которой он продаст квартиры в рамках программы, город со своей стороны обеспечит всю инфраструктуру и коммуникации.
«Участок не может быть выделен, если нет мощностей. Дорога в этом месте начала строиться, тепло, газ, вода, канализация, электричество подведены», - рассказал Сергей Климушкин.
Начальник жилищного управления мэрии Алла Дорофеева сообщила, что документы для участия в федеральной программе пока подали всего 209 человек, хотя этот процесс начался еще в декабре 2014 года.
«Идет заключение договоров долевого строительства. Всю стоимость квартиры нужно внести сразу, как вариант - отдать 50%, а остальное выплачивать равными долями до ввода дома в эксплуатацию, - пояснила она. - Подавляющее большинство подавших заявки на участие в программе берут ипотеку, чтобы рассчитаться с застройщиком».
В чем смысл программы?
Среди специалистов по недвижимости программа «Жилье для российской семьи» вызывает удивление. Риэлтор Ольга Пычева говорит, что, на ее взгляд, требования к покупателям слишком обширны:
«Люди до 40, у которых есть деньги, позволяющие купить квартиру в ипотеку - это практически все население Череповца с зарплатой среднего уровня или выше. И этот же застройщик в других своих домах некоторые квартиры продает по 33000 руб. за кв. м. Так что мне смысл программы непонятен».
Как бы там ни было, у нуждающихся есть еще полгода, чтобы подать заявку на участие в программе. После этого застройщик получит право реализовать невостребованные квартиры по рыночной цене.