Россияне стали активнее приобретают жилье за свои деньги

По итогам 2025 года с помощью сервисов россияне заключили почти 400 тыс. сделок на покупку недвижимости без ипотеки – на 12,4% больше, чем в 2024 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что чаще всего сделки за собственные средства проводили в Москве (58,8%) и Санкт-Петербурге (58%).

«В прошлом году количество не ипотечных сделок росло неравномерно. Первый период продлился с февраля по конец апреля – тогда их количество превышало 30 тыс. Летом число сделок упало. На это повлиял сезонный фактор, а также решение покупателей оформить ипотеку после снижения ключевой ставки с 21% до 18%», – рассказали эксперты.

Тем не менее уже с августа интерес к сделкам за собственные средства вернулся к показателям начала года (более 30 тыс.), в октябре и ноябре перешагнул отметку в 40 тыс., а в декабре вышел на пик (52,7 тыс. сделок).

Чаще всего без ипотеки россияне приобретали вторичную недвижимость. Доля этого сегмента в 2025 году стабильно превышала 60% в общем количестве не ипотечных сделок. Ключевой фактор связан с высокой ставкой по рыночным программам – это побудило потенциальных покупателей обойтись без ипотеки.

В некоторых регионах России значительная часть сделок с недвижимостью прошла без привлечения заемных средств. Самый высокий интерес к сделкам за собственные средства в 2025 году продемонстрировали покупатели из Москвы (58,8%) и Санкт-Петербурга (58%). В этих регионах почти 60% всех сделок на покупку недвижимости проходит без ипотеки. Тройку лидеров замыкает Республика Крым – там доля не ипотечных сделок составила ровно 50%.

Высокая доля сделок без ипотек, помимо Москвы, зафиксирована и в других регионах Центральной России. Так, в Московской области доля покупок за собственные средства составила 49,4%, в Костромской – 49%, в Воронежской – 41,3%, в Липецкой – 40,4%, в Калужской – 40%.

Среди регионов Приволжья не ипотечные сделки распространены в Саратовской (45,3%), Самарской (43,7%) и Нижегородской (40%) областях. Северо-запад России, кроме Санкт-Петербурга, представлен Псковской (42,5%) и Калининградской (38,7%) областями.

Среди регионов Сибири наибольшая доля покупок без привлечения ипотеки отмечена в Омской и Новосибирской областях – 43,3% и 42,2% соответственно.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что доступность жилья в крупных городах различается в несколько раз.