Жители Петербурга делают выбор в пользу покупки жилья в городах-спутниках
Спрос на квартиры в новостройках Петербурга смещается в сторону городов-спутников, где ключевым фактором становятся не станции метро, а наличие школ, детских садов и поликлиник. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «УваровДом», уточнив, что покупатели готовы отказаться от близости к метро в пользу системно развивающихся локаций, предлагающих предсказуемое будущее.
«Все больше семей выстраивают жизнь вокруг новых локаций, подстраиваясь под них, а не ждут десятилетиями обещанную ветку метро. Люди выбирают не только квадратные метры, а будущее в предсказуемой среде, где ясно, что через несколько лет появятся школы и больницы. Ярким примером является Новосаратовка. Здесь квартиры покупают не ради станции, а потому что район развивается системно и прозрачно», - рассказали в пресс-службе.
Рынок меняет стратегию: вместо точечной застройки рядом с метро в центре внимания оказываются крупные проекты комплексного освоения территорий. Такую модель способны реализовывать лишь крупнейшие застройщики. Они задают стандарты качества, на которые вынуждены равняться другие игроки. В Петербурге уже появились районы, которые стали брендами сами по себе. Если раньше все решало метро, то теперь определяющим фактором становится имя застройщика и качество среды.
Эта тенденция меняет географию спроса. Новосаратовка, Мурино, Бугры, и территории к югу от города становятся реальной альтернативой локациям с метро. Потенциальные точки роста - Сертолово и пригороды Пушкина и Павловска.
При этом влияние метро все еще заметно в эконом- и комфорт-классе, где наличие станции может добавлять 10-20% к цене, но в бизнес- и премиум-сегменте этот фактор уже не играет решающей роли. Там ценятся масштаб проекта, архитектура и развитая инфраструктура. «Чем выше класс жилья, тем меньше зависимость от метро», - подчеркнули эксперты.
Для покупателей это означает возможность выбирать квартиры в полноценных городах-спутниках, не дожидаясь неопределенного будущего, связанного с развитием метрополитена. Для рынка же это сигнал о том, что Петербург растет не только за счет новых станций, но и благодаря появлению самодостаточных территорий, где формируется полноценная городская жизнь.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге вырос спрос на квартиры с отделкой.