Россиянам хотят разрешить покупать «вторичку» с ипотекой продавца
В России залоговое вторичное жилье могут разрешить продавать с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Соответствующую инициативу направила в правительство и Банк России федеральная компания «Этажи», пишут Известия.
В настоящее время покупателю нужно оформлять новый кредит, что невыгодно из-за высоких ставок (в среднем 18-24%).
Авторы идеи считают, что сохранение условий ипотеки при перезаключении договора повысит доступность вторичного жилья и поддержит спрос на него без дополнительных субсидий со стороны государства.
При этом банки должны будут проверять покупателя, как при выдаче новой ипотеки. Если оставшегося долга и собственных средств покупателя не хватит на оплату стоимости квартиры, недостающую сумму предлагается выдавать гражданам уже по текущей ипотечной ставке.
Отмечается, что банк при этом ничего не потеряет – сменится лишь владелец залога, который продолжит выплачивать жилищный займ бывшего владельца квартиры на прежних условиях.