Жилой комплекс будет состоять из 11 зданий, высотой от 19 до 25 этажей, и общей площадью 187 тысяч квадратных метров. В нем будет проживать около 4,6 тысячи человек. В рамках развития района также планируется строительство общеобразовательной школы на 500 учеников и детского сада на 220 детей. Кроме того, на территории будет создано 2271 парковочное место. Предусматривается строительство 10 подземных паркингов на 600-900 мест каждый. Компания «Специализированный застройщик КП № 5» будет отвечать за застройку данного участка. Согласно данным сервиса kartoteka.ru, 100% этой компании принадлежит ГК «СК10», одной из крупнейших застройщиков в Ростове. Проект получил название «ЖК Искусство». Участок ранее находился в собственности «Группы Агроком» Ивана Саввиди. В конце 2000-х годов производство на этом участке было закрыто, а здания сносились. В 2015 году «Группа Агроком» объявила о планах построить здесь новый жилой район, который должен был стать первым жилищным проектом для компании Саввиди. Предполагалось, что в рамках этого проекта будет возведено более 400 тысяч квадратных метров эконом-класса и коммерческой недвижимости, и инвестиции составят 20 миллиардов руб.. В 2016 году генеральный директор холдинга Сергей Сапотницкий заявил, что инвестиции в проект составят 12 миллиардов руб., а общая площадь недвижимости достигнет 440 тысяч квадратных метров. В этот период «Агроком» искал соинвестора. В 2018 году было объявлено, что проект временно заморожен из-за низкого спроса на жилье в городе. Интересно отметить, что также планируется строительство крупного жилого комплекса напротив. Компания «Доннефтестрой» ведет здесь строительство жилого комплекса «Панорама».
