Прогноз от ВТБ: обновлённая госипотека будет выгодной для жителей регионов
С 1 июля в России вступили в силу новые условия программ льготного ипотечного кредитования с господдержкой. Они будут доступны тем, кто хочет приобрести квартиры в новостройках или оформить семейную ипотеку.
Программа льготной ипотеки на жильё в новостройках, которую в прошлом году запустили как одну из антикризисных мер, до 1 июля 2022 года будет действовать на новых условиях. Ставка повысилась с 6,5% до 7%, а максимальная сумма кредита теперь ограничена 3 млн руб.
В одном из ведущих банков страны — ВТБ — прогнозируют, что доля госипотеки на рынке сократится до 11%. Это произойдёт из-за того, что в обновлённом виде программа становится приоритетной только для регионов со средним ипотечным чеком в 3 млн руб. Ею также воспользуются клиенты с первоначальным взносом от 25% и средним размером кредита до 3,5 млн руб. По данным банка, сейчас таким критериям соответствуют 50 регионов России.
При этом в банке считают, что модернизированная госпрограмма не окажет существенного влияния на уровень ипотечных продаж по рынку. В 2021 году объём таких сделок в России может вырасти примерно на четверть и превысить 5,4 трлн руб.
По словам вице-президента банка Михаила Сероштана, для своих заёмщиков банк введёт «переходный период» и сохранит ранее действовавшие ставки в рамках обновлённых условий ипотеки с господдержкой. Ставка будет зависеть от размера первоначального взноса.
«Для нас стратегически важно сделать ипотеку максимально доступной для населения, поэтому и в дальнейшем мы планируем обеспечивать клиентам ставку ниже 7%, установленных правительством», — добавил он.
Справка
За всё время работы по программе ипотечного кредитования с господдержкой ВТБ выдал 100 тыс. кредитов на сумму 340 млрд руб. Доля банка на рынке по объёму продаж составляет 20%.