Глава «Эксперт РА» Чекурова: снижение ставки приведет к падению цен на квартиры

Цены на жилье могут начать снижаться по мере удешевления строительства. Ключевыми факторами для этого остаются динамика ключевой ставки и стоимость рабочей силы, рассказала РИА «Новости» глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова.

По ее словам, жилищное строительство напрямую зависит от заемных средств, поэтому высокая ключевая ставка делает проекты дороже и отражается на конечной цене квартир. Существенное влияние оказывает и стоимость рабочей силы: пока она остается высокой, расходы застройщиков не снижаются.

«Первый серьезный фактор для сектора — это ключевая ставка. Второй — стоимость рабочей силы», — отметила Чекурова.

Эксперт добавила, что более дорогие квартиры чаще покупают без привлечения ипотеки. По ее оценке, около 40% сделок на рынке жилья сейчас проходит за наличные, еще 60% — с использованием ипотечных кредитов.

Арктическую ипотеку, действующую с конца 2023 года, сделали доступнее для жителей Ямала. Теперь ею могут воспользоваться не только педагоги, но и все сотрудники образовательных организаций в округе.