Закон об изменении семейной ипотеки в РФ могут принять в начале 2026 года

Закон об изменении семейной ипотеки могут принять в России в начале 2026 года, сообщают «Известия». Нижняя палата парламента планирует рассмотреть и утвердить инициативу, вводящую дифференцированные ставки в программе ипотеки.

Готовящиеся изменения в программе семейной ипотеки, основанные на установлении разных ставок с учётом числа детей в семье, приведут к серьёзным последствиям для рынка и заёмщиков, считают эксперты.

На первом этапе ожидается всплеск интереса со стороны покупателей. Многие постараются заключить сделки до вступления обновлённых условий, включая правило «одна льготная ипотека на семью». С 1 февраля 2026 года эта мера предполагает участие обоих супругов в качестве созаёмщиков.

Специалисты также подчёркивают важность того, что именно семейная ипотека является крупнейшим по охвату инструментом господдержки на рынке жилья. Кредиты по этой программе выдаются под 6 % годовых, и на неё приходится около 88 % всех ипотек с государственным субсидированием.

Причём такая ипотека не только поддерживает семьи с детьми, но и укрепляет строительный сектор. Рынок жилья может столкнуться с разнонаправленными эффектами: спрос со стороны семей с одним ребёнком может снизиться, тогда как интерес со стороны многодетных, напротив, вырастет.