Девелопер Глушкин: отсутствие плана ремонта съедает бюджет

Отсутствие четкого плана и постоянные изменения по ходу работ становятся главной причиной перерасхода средств при ремонте. Об этом News.ru рассказал специалист по рынку недвижимости, член совета директоров компании «Мераком Девелопмент» Андрей Глушкин.

«Самые большие перерасходы в ремонте возникают из-за постоянных изменений по ходу работ. Подробный дизайн-проект почти всегда окупается, позволяя зафиксировать объем и избежать спонтанных решений», — сказал Глушкин.

По его словам, снизить затраты помогает унификация материалов и типовые решения. Чем меньше разных форматов плитки, нестандартной мебели и сложных схем освещения, тем дешевле обходятся как закупки, так и работа подрядчиков. Экономию также дает отказ от слепого следования брендам в пользу более доступных аналогов.

Глушкин отметил, что на рынке достаточно российских и азиатских материалов, которые не уступают по качеству известным маркам, но стоят дешевле. В первую очередь это касается черновых материалов и инженерных систем. При этом на скрытых работах — электрике и сантехнике — экономить не стоит, так как ошибки обойдутся дороже переделок.

Ранее специалист по внутренней отделке рассказывал, что при ремонте важно учитывать микроклимат в квартире. Холодные стены, высокая влажность, плохая вентиляция и перепады температур создают условия для появления плесени, поэтому еще на этапе работ необходимо устранять причины сырости и промерзания.