От ипотеки до микрозаймов: какие законы ударят по бюджету в 2026‑м
С 2026 года в России вступают в силу законы, меняющие правила денежных переводов, ипотеки и микрозаймов. Новые нормы затронут миллионы людей, от заёмщиков до покупателей в магазинах.
С 1 января 2026 года жители России столкнулись с рядом важных изменений в финансовой сфере. Новые законы и правила касаются банковских переводов, ипотеки, оплаты покупок и микрозаймов. Ключевые нововведения разобрала "Российская газета".
Проверки банковских переводов стали строжеЦентробанк обязал банки усилить противодействие мошенникам, увеличив число признаков подозрительных операций при проверке переводов. Если в 2025 году их было шесть, то теперь - двенадцать. Например, банки обязаны тщательно проверять переводы человеку, с которым у отправителя не было финансовых операций за последние полгода. Особенно это касается ситуаций, когда перед таким переводом отправитель перевёл самому себе из другого банка сумму свыше 200 000 рублей. Дополнительным поводом для проверки станет смена номера телефона в онлайн‑банке или на Госуслугах за 48 часов до перевода. Также банк должен насторожиться, если за шесть часов до отправки денег человек получил множество звонков или сообщений с незнакомых номеров.
При этом переводы не блокируются полностью, проверка лишь создаёт паузу, чтобы клиент мог переосмыслить своё решение. Банк предупредит о возможных рисках мошенничества. Если отправитель настаивает на немедленной отправке средств, деньги уйдут получателю, но в таком случае отправитель лишится права требовать возврата средств в случае обмана.
Условия для получения семейной ипотеки меняютсяСущественные изменения коснулись и семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года супруги, желающие взять ипотеку под 6 % годовых, обязаны выступать созаёмщиками. Кроме того, вводится принцип "Одна льготная ипотека на одну семью". Раньше один из супругов мог оформить льготный кредит, а второй сохранял право на повторный займ, например, при перепродаже квартиры. Теперь такая возможность исключена.
На фоне этих изменений банки столкнулись с уменьшением доходности от льготной ипотеки, а требования к заёмщикам стали строже. Власти также обсуждают возможность повышения ставки для семей с одним ребёнком. Некоторые банки временно приостановили приём заявок, чтобы адаптировать свои процессы к новым правилам.
Для платежей введут единый QR-кодЕщё одно заметное новшество ждёт покупателей в магазинах. С сентября 2026 года на кассах появится единый QR‑код вместо нескольких вариантов.
Сканируя его камерой смартфона, покупатель попадёт на страницу, где собраны все доступные способы оплаты: через Систему быстрых платежей (СБП), банковскими картами, цифровыми рублями или в рассрочку.
Это упростит выбор наиболее выгодного варианта с учётом кешбэка и программ лояльности платёжных сервисов.
На микрозаймы введут ограниченияСерьёзные ограничения вводятся и в сфере микрозаймов. С 1 апреля 2026 года переплата по краткосрочным займам - сроком до года - ограничивается 100 % годовых вместо прежних 130 %. В эту сумму входят проценты, комиссии и штрафы. Таким образом, заёмщик не сможет выплатить более чем двойную сумму долга, что должно защитить людей от чрезмерных переплат.
Дополнительные меры по снижению долговой нагрузки вступят в силу позже.
С 1 октября 2026 года человек не сможет оформить третий заем с полной стоимостью кредита выше 200 %, если у него уже есть два таких долга.
А с 1 апреля 2027 года станет незаконным выдавать новый заём со ставкой от 100 %, пока не погашен предыдущий долг с аналогичной ставкой.
Эти нормы направлены на предотвращение ситуаций, когда микрофинансовые организации выдают новые займы для погашения старых, из‑за чего переплата стремительно растёт и выходит из‑под контроля заёмщика.
В целом новые правила 2026 года призваны защитить граждан от мошенников, сделать ипотеку более прозрачной, упростить оплату покупок и снизить риски долговой нагрузки по микрозаймам. Однако некоторые изменения, например ужесточение требований к ипотеке, могут усложнить доступ к льготным кредитам для отдельных категорий заёмщиков.