Могут и имеют ли право отключить домофон за неуплату: юристы раскрыли горькую правду для жильцов
Для многих русских семей вопрос безопасности начинается с входной двери в подъезд, но что делать, если привычный комфорт внезапно обрывается тишиной в трубке? В условиях экономического давления и хитросплетений коммунального законодательства люди всё чаще задаются вопросом: могут и имеют ли право отключить домофон за неуплату, или же это очередной самоуправный жест со стороны управляющих компаний?
Споры вокруг заветной кнопки в прихожей не утихают годами, превращаясь в настоящую юридическую баталию между жильцами и сервисными организациями. Ответ на вопрос, могут и имеют ли право отключить домофон за неуплату, кроется в юридическом статусе самого устройства. Если домофонная система официально признана общим имуществом многоквартирного дома, то действия по ограничению доступа к ней со стороны коммунальщиков выглядят крайне сомнительно. Юридическая практика показывает, что домофон — это не просто дополнительная услуга вроде кабельного телевидения, а часть системы безопасности и инженерных сетей здания.
Как поясняют эксперты, обслуживающая организация не может просто так «отрезать» квартиру от переговорного устройства, даже если накопился долг. Важно понимать, что запрет на доступ к жилищу — это грубое нарушение конституционных прав русского человека. Даже если сервисная компания грозится заблокировать трубку, она обязана соблюсти сложную процедуру уведомления. Более того, если у собственника отсутствует прямой договор с домофонной службой, любые требования об оплате и последующие санкции вовсе переходят в плоскость незаконного вымогательства.
Часто суды встают на сторону жильцов, указывая, что содержание общего имущества нельзя приостановить выборочно для одного соседа, не нарушив работу всей системы. Таким образом, на вопрос, могут и имеют ли право отключить домофон за неуплату, чаще всего следует отрицательный ответ, если речь идёт о лишении возможности открыть дверь дистанционно. Однако это не освобождает от обязанности платить по счетам: долги всё равно могут взыскать через суд, но уже без «партизанских» методов с отключением проводов. Кроме того, ключ у жильца никто забрать не может, а вот отключить возможность открывать кому то дверь в подъезд - вполне. Это уже считается по сути доп.услугой и оплачивается отдельно.