Суд вернул Самаре землю стадиона «Буревестник»

Апелляционный суд удовлетворил иск прокуратуры и администрации Самары о возврате земельного участка бывшего стадиона «Буревестник» в муниципальную собственность.

Правовой спор возник из-за сделки 2007 года, когда Федерация профсоюзов Самарской области продала объект предпринимателю Алексею Шаповалову. Позже стадион снесли, а территорию использовали под торговые павильоны и автостоянку.

Суд установил, что Федерация профсоюзов изначально не имела права собственности на спортивный объект, что сделало сделку недействительной. Ключевым аргументом стал историко-правовой анализ.

Строительство стадиона велось с 1930 по 1967 годы. В советском законодательстве того времени понятия «профсоюзная собственность» не существовало — соответствующий правовой институт появился только в 1974 году. Для передачи объектов профсоюзам требовались специальные госакты, которых в случае со стадионом не было.

Таким образом, собственником всегда оставалось государство, а после 1991 года правопреемником стал муниципалитет. Суд признал сделку 2007 года ничтожной, что аннулирует все последующие переходы прав на этот участок.

Апелляция также отклонила ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, указав, что о нарушении прав муниципалитета стало известно только в 2025 году.

Требование о сносе торговых киосков на участке удовлетворено не было, так как они принадлежат третьим лицам, не участвующим в деле. Их дальнейшую судьбу администрации предстоит решать отдельно.

Судебное решение вступило в законную силу. Стороны сохраняют право обжаловать его в кассационном порядке.