Аферы с жильём участились втрое: названы причины

Аналитики рассказали, почему зимой 2026 года инцидентов с мошенничеством при аренде жилья стало больше.

Эксперты компании "Информзащита" предупредили о росте числа мошеннических схем в сфере аренды жилья. По их данным, за январь-февраль 2026 года количество подобных инцидентов увеличилось на 26 % по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Анализ крупнейших онлайн‑площадок показал, что до 9-11 % новых объявлений в крупных городах могут иметь признаки мошенничества. Особенно велик риск при краткосрочной аренде в туристических районах — доля подозрительных предложений там достигает 15 %.

Рост преступных схем связан сразу с несколькими факторами. На фоне активного спроса арендаторы часто принимают решения поспешно и не проверяют документы или владельца квартиры. Этим пользуются злоумышленники, которые копируют реальные объявления, используют украденные фото и создают поддельные профили арендодателей. В ряде случаев жертве предоставляют фальшивые договоры, сканы документов и ссылки на поддельные сайты бронирования. Аналитики выяснили, что в 42 % случаев мошенники применяют заранее подготовленные шаблоны договоров, практически неотличимые от настоящих.

Дополнительный риск создаёт перенос общения в мессенджеры. В этом случае арендатор теряет защиту, которую обеспечивают механизмы модерации самой площадки, а злоумышленник получает возможность действовать без контроля.

Онлайн‑платформы уже усиливают проверки и фильтры, но специалистов тревожит низкая цифровая грамотность пользователей. Чтобы снизить вероятность обмана, они советуют придерживаться базовых правил безопасности:

проверять профиль арендодателя и отзывы на площадке; искать дубликаты фотографий через обратный поиск изображений; никогда не переводить деньги без личного осмотра квартиры; по возможности использовать официальные сервисы безопасной сделки, где средства резервируются и переводятся владельцу только после подтверждения аренды.

Эксперты подчеркивают, что развитие технологий не устраняет риск мошенничества — надёжную защиту обеспечивает лишь внимательность и проверка информации на каждом этапе сделки.