В Москве за новогодние праздники снизилась стоимость аренды

На середину января 2026 года медианная ставка сдаваемого жилья в Москве составляет 90 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Аренда», уточнив, что за новогодние праздники аренда подешевела на 1,7%, а предложение сдаваемых квартир сократилось на 3,3%.

Аналитики рассказали, что снижение медианной ставки долгосрочной аренды в Москве произошло почти в половине округов. Наиболее значительно она сократилась в центре столицы — на 8,8%, до 215,3 тыс. рублей в месяц. Также медианная стоимость арендных квартир стала меньше в Западном (-3,7%, до 108 тыс. рублей), Северном (-2,7%, до 96,7 тыс. рублей) и Северо-Западном (-2,1%, до 97,1 тыс. рублей) административных округах.

В целом по 16 мегаполисам медианная ставка долгосрочной аренды за длинные январские выходные изменилась незначительно (-0,4%) и составила 35 тыс. рублей в месяц. Снижение стоимости зафиксировано в 9 из 16 городов-миллионников.

Помимо Москвы, наиболее заметное сокращение медианной ставки сдаваемого жилья по сравнению с концом 2025 года произошло в Ростове-на-Дону (-2,8%, до 31 тыс. рублей), Красноярске (-2%, до 28 тыс. рублей), Челябинске (-1,4%, до 26 тыс. рублей) и Самаре (-1,3%, до 32 тыс. рублей). Также стоимость немного снизилась в Санкт-Петербурге (-0,9%, до 45 тыс. рублей), Екатеринбурге (-0,9%, до 35 тыс. рублей), Перми (-0,9%, до 30 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (-0,5%, до 37 тыс. рублей).

Эксперты отметили, что еще в нескольких мегаполисах медианная ставка стагнировала или менялась в пределах половины процента. Только в двух городах-миллионниках в начале января отмечался рост: в Уфе (+5,2%, до 27 тыс. рублей) и Омске (+3,2%, до 26 тыс. рублей).

По словам руководителя платформы «Яндекс Аренда» Романа Жукова, рынок аренды в большинстве городов в первой декаде января находился в состоянии сезонного затишья. Предложение в большинстве мегаполисов за неполные две недели сокращалось или стагнировало, и в среднем по миллионникам число сдаваемых квартир выросло всего на 1%. «Тренд обусловлен тем, что часть собственников к началу нового года временно снимали свои объявления с публикации, чтобы вернуться к поиску жильца уже после праздников. В итоге изменения стоимости оказываются во многом связаны с изменением структуры предложения. В целом январь остается одним из наиболее комфортных для арендаторов месяцев для поиска съемного жилья. В начале года спрос еще не так высок, конкуренция между кандидатами ниже, а значит, у будущих жильцов есть больше времени на выбор съемного жилья по нужной цене и в комфортные для себя сроки», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что доходность от сдачи квартиры в аренду в России более чем в два раза ниже, чем от банковского вклада (в среднем 6,1% против 6-20% годовых для долгосрочных вкладов), но разрыв сокращается.