Работы в рамках Региональной программы капитального ремонта МКД, в Щербинке, начнутся в августе
Перечень работ
С наступлением июля в Москве начаты работы по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, включенных в «Региональную программу капитального ремонта на 2015 – 2044 годы». Московская программа всеобъемлющая, включает в себя все многоквартирные дома на территории Москвы. Она сформирована на 30 лет, за которые планируется отремонтировать порядка 31728 домов. «На 30 лет программа рассчитана, потому что есть стандарты, в которых определены сроки эксплуатации. К примеру, у лифта - 25 лет, у кровли - 20-25 лет. В среднем 30 лет - это жизненный цикл дома до очередного капитального ремонта. Но, конечно, может возникнуть необходимость внести корректировки в программу - допустим, в ходе мониторинга состояния инженерных систем выяснится, что в таком-то доме нужно начать ремонт раньше. Поэтому законом предусмотрена ежегодная актуализация программы. И собственникам дано право инициировать такие корректировки. На общем собрании они могут принять соответствующее решение. И вообще, собственники будут контролировать все работы. На собрании они выбирают уполномоченных представителей. Без их подписи в акте выполненных работ подрядная организация не получит оплаты», сообщал в одном из интервью Валерий Семенов, зампредседателя комиссии по развитию ЖКХ Общественной палаты Москвы, член попечительского совета Фонда капремонта Москвы. Из жилого фонда городского округа Щербинка в программу включено 166 домов, в 20 из которых работы начнутся в текущем году. Еще в 6 домах в ближайшие годы будет производиться замена или капитальный ремонт лифтового оборудования. По информации Управления коммунального хозяйства Администрации городского округа Щербинка с августа месяца, в рамках региональной программы, начнутся работы сразу по двум адресам: ул. Почтовая дом 10 и ул. Театральная дом 2. С жителями этих домов, в начале июля, Глава Администрации городского округа Щербинка Александр Кононов провел ряд встреч, в которых принял участие заместитель Префекта ТиНАО Игорь Малыгин. Кроме обсуждения коллективных вопросов Александр Кононов и Игорь Малыгин совершили выборочный поквартирный обход. В ходе собраний жители могли задать свои вопросы, высказать пожелания. Благодаря конструктивному диалогу были намечены планы работ. Не смотря на доступность информации для граждан по всем вопросам, касательно как самого фонда капитального ремонта, видов счетов, способов их смены, информации о категориях льготников и получателей субсидий - темы для обсуждений еще остаются. Что означает краткосрочная программа, какие дома в нее включены, на какой объем и период рассчитаны работы. Ответ на первый вопрос неоднократно озвучивал Артур Кескинов, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы: «Программа сформирована по трехлетнему циклу. То есть каждый дом на сегодняшний день попадает в конкретный срок трёхлетнего периода. Мы указали все инженерные системы с учетом их технического состояния с понятными сроками, когда и в каком доме они могут меняться». По данным сотрудников информационных комнат городского округа Щербинка (Новостроевская д. 2 и Театральная д.2), при включении дома в краткосрочный план специализированной организацией будет разрабатываться проектная документация. В рамках проектирования проводится полное обследование всех систем и конструкций дома. Это позволит включить в работу все требующие приведения в порядок системы и элементы, даже если в региональной программе срок ремонта некоторых из них был изначально отнесен на более поздний период. В первую очередь ремонтные работы будут выполняться в домах, находящихся в наиболее тяжелом техническом состоянии, имеющих самые длительные превышения межремонтных сроков. А так же пятиэтажках, домах довоенной постройки и первого периода этапа домостроения. Столичная программа включает в себя все обязательные виды работ, утвержденные ЖК РФ, а также ряд дополнительных работ, рекомендованных экспертным сообществом и учитывающих специфику жилищного фонда Москвы (подробнее можно познакомиться в разделе Капитальный ремонт - Инфографика официального сайта Администрации).
Основная задача Региональной программы капитального ремонта – снижение темпов износа жилищного фонда и не допустимость его аварийности. Это возможно благодаря тому, что программа является адресной и конкретной, максимально открытой для жителей.