Как изменится центр Севастополя в случае реализации проекта, согласованного 17 июня градостроительным советом, какие новые "изюминки" этот проект сулит и что думают о них эксперты — в продолжении материала, посвящённого итогам сегодняшнего заседания.О том, что будет представлять собой проект комплексного освоения территории, ForPost рассказал чуть ранее. Напомним: предыдущая попытка реконструировать находящееся не в лучшем состоянии здание ЦКБ "Черноморец" и построить вплотную к нему новый отель, призванный сделать вложения инвестора более окупаемыми, была резко негативно воспринята как горожанами, так и иногородними экспертами в области архитектуры. Новый проект, как сообщил ForPost глава архитектурного бюро "Основа" Максим Стрецкис, затронет не более 10–15% территории, которую ранее планировалось отвести под строительство. Зато теперь речь идёт о появлении уже пяти новых зданий, в том числе четырёх — на месте ныне существующих.Генплан территорииГубернатор Михаил Развожаев, активно поддерживавший первый проект, с самого начала подчёркивал: иначе здание ОКН, известное как здание ЦКБ "Черноморец", не отремонтировать, а состояние его плачевно. Сегодня, отвечая на вопросы журналистов, и.о. замгубернатора Максим Жукалов подчеркнул: реализация нового проекта (теперь уже проекта КРТ), кроме этого, избавит город от двух объектов, не соответствующих историческому облику города и диссонирующих с ним."Это "Детский мир", который мы обсуждали ещё на прошлом заседании градсовета, и здание на ул. Воронина, 10, которое также является новоделом и не соответствует предмету охраны исторического поселения", — напомнил он.Офисное здание на ул. Воронина, напомним, было построено в 90-е годы. Проработка ряда юридических вопросов, без которых приступить к реализации проекта КРТ в центре города невозможно, займёт, предположительно, несколько месяцев. Об этом мы также уже сообщали. Поэтому сосредоточимся на архитектурной стороне (хотя её ещё предстоит обсудить и согласовать архитектурно-художественному совету города).Наибольшее число вопросов вызвали здание 5-звёздочного отеля на 115 номеров на ул. Воронина и планы по воссозданию дома купца Кондакова — это здание, в котором находилась мануфактурная лавка, было построено в 1895 году и разрушено во время Великой Отечественной войны.Представлявший проект руководитель АБ "Основа" Максим Стрецкис подчеркнул: новое здание будет точной копией прежнего, утраченного. Однако при полной внешней идентичности "начинка" его будет соответствовать современному предназначению объекта. Стрецкис уверен: воссоздание дома Кондакова вместо чуждого духу этого места "Детского мира" пойдёт городу на пользу. Директор Севастопольской художественной школы, член градсовета Александр Бурцев в этом не вполне уверен: по его словам, дому Кондакова не хватает масштаба."Это великолепный дом, но в данном случае он не вписывается в окружение, он не масштабен. Да, он как хорошая, чудная игрушечка. Но он совершенно несоразмерен окружающим зданиям", — засомневался Бурцев.Максим Стрецкис в ответ рассказал, что такое же ощущение поначалу возникло и у разработчиков проекта. Но если посмотреть на пр. Нахимова в целом, можно увидеть, что ему присуща "динамика силуэта": понижения (например, в районе Синопской лестницы) чередуются с "возрастаниями". К тому же разработчики постарались сделать так, чтобы дом Кондакова визуально не сливался с соседними зданиями:"Мы визуально их разорвали, несколько "утопили" дом Кондакова, и получилось, что, идя по проспекту, мы не видим это здание, пока к нему не подходим. А когда подходим, мы воспринимаем уже только его и не воспринимаем окружающее. Вот этот приём — оторвать, заглубить — и создаёт ощущение, будто улица сохранила свой облик. При этом мы получим очень хороший вид со стороны улицы Айвазовского — не просто арку, которая сейчас разрушена и ведёт в хозяйственный двор, а красивый дом Кондакова, который будет для нас ориентиром", — добавил Стрецкис.Дом Кондакова и апарт-отель"Вы, Александр Николаевич, сказали хорошее слово — игрушка. По сути, получается такой арт-объект, жемчужина пространства — как старинная церковь на Белой площади в Москве", — включился в обсуждение губернатор.Максим Стрецкис добавил, что такие объекты есть и в Севастополе — например, Мавританская беседка на Матросском бульваре. Сообщил он, отвечая Элине Красильниковой, и о том, что воссоздать дом Кондакова помогут сохранившиеся исторические чертежи.5-звёздочный отель на ул. Воронина, как сообщил Максим Стрецкис, поделён на три визуальных слоя, каждый из которых выполняет свою функцию. Первые три этажа — "мощный цоколь" здания: широкие окна, создающая "игру света и тени" колоннада с пилястрами. Этажи с 4-го по 5-й визуально легче: окна здесь расположены ближе друг к другу, маленькие угловые балконы с тонкими перилами придают лёгкость и "наполняют фасад ритмом"."Эта часть здания отсылает к открытым балконам и летним террасам классических севастопольских домов. 6-й этаж оформлен как мансарда. Он не тяжелит силуэт здания, гармонично вписывается в общую линию застройки, создаёт мягкий штрих и подчёркивает верхнюю границу отеля", — рассказал докладчик.Отель 5 звезд на ВоронинаАлександр Бурцев высказал сомнение в том, что мансарда нужна."Проект в целом я одобряю, он очень грамотно проработан. Перспектива улицы открывается нормально, это хорошее решение. Но по поводу мансарды — это моё личное сомнение", — сказал он.Архитектурный облик зданий в любом случае ещё будет обсуждаться на заседании архитектурно-художественного совета. В целом же члены градсовета поддержали проект единогласно. Остаётся надеяться, что реализация его не будет уступать качеству разработанной концепции.Ольга Смирнова
