En un contexto en el que los precios de la vivienda continúan escalando mes a mes, los bajos salarios dificultan el panorama para los inquilinos. En Sevilla, los ingresos medios de una familia solo le permitirían alquilar el 36% de las viviendas que se ofertan en el conjunto de la ciudad. Los expertos fijan que no se destine más del 30% de los ingresos al pago del alquiler , algo que sucede en Sevilla, al igual que en otros muchos puntos de la geografía española. No obstante, la capital hispalense no es la peor parada en este aspecto. Según apunta un informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista, la ciudad en la que cuyos ciudadanos más esfuerzo económico hacen para pagar el alquiler es Barcelona; un 46%. Le sigue Palma de Mallorca, con una tasa de esfuerzo del 43%; en Málaga es del 41%; en Valencia es del 40% al igual que en Madrid. En el alquiler en Segovia y Alicante, las familias destinan el 38% de sus ingresos; en Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife y Bilbao, la tasa de esfuerzo es de 35%, 34% y 33%, respectivamente. Sevilla se sitúa justo después, con un 31% y empatada en este aspecto con San Sebastián. Reflejo de la necesidad de encontrar viviendas en alquiler a precios competitivos es la situación que se da cada vez que se oferta una promoción de vivienda protegida. Sin ir más lejos, el pasado martes Emvisesa publicó la lista definitiva de personas admitidas en dos de sus promociones: Residencial 'La Salle', en la avenida Juan de la Salle y el Residencial 'La María', en la zona Cruz Roja- Ronda Capuchinos. El primer complejo ofrece cinco apartamentos y el segundo, 16. Para la adjudicación de estas 21 unidades se han registrado más de 8.000 personas interesadas . Este aluvión de solicitudes hace que los alquileres de estos inmuebles resulten muy económicos, teniendo en cuenta los precios actuales del mercado. En La Salle por un inmueble de una habitación, los inquilinos deberán pagar 295 euros, mientras que por uno de dos, el precio es de 420 euros. En La María, el alquiler de un inmueble de dos habitaciones es entre 450 y 530 euros, según su superficie, y el de tres habitaciones está entre 530 y 625 euros. Cabe señalar que en Andalucía, los últimos datos del Monitor Anual Adecco sobre Salarios, relativos a 2024, establecieron que el salario medio de los trabajadores andaluces fue de 1.751 euros brutos mensuales en 2024. Fue un 2,7% más alto que en el anterior ejercicio, pero lejos de los 1.988 euros brutos al mes que cobra el trabajador medio español; es decir, casi un 12% más bajo que la media nacional. Además, la oferta es más escasa que la demanda. En el último año ha incluso caído el número de las viviendas en alquiler en Sevilla, que se reparten principalmente entre la capital y el área metropolitana; es un 13% más escasa . En cifras, supone que haya 3.139 viviendas menos en el mercado. El número total de pisos y casas a disposición de los inquilinos se sitúa en 20.972, según el Barómetro del Alquiler de 2025, elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro. Un precio difícil de encontrar en la ciudad en vivienda libre. El metro cuadrado en alquiler vuelve a estar en su máximo histórico: 13,1 euros . En la zona de la Macarena, donde se ubican ambos residenciales, el precio está en 12,1 euros el metro cuadrado; el máximo histórico, también en este distrito, supone un incremento del precio en casi un 7% en el último año. Esto implica que un piso de 90 metros cuadrados (que puede albergar tres habitaciones) cueste de media 1.089 euros su alquiler. Entre los anuncios que se ofertan en el conocido portal inmobiliario, se puede encontrar un piso en la calle Don Fadrique de 2 habitaciones y 75 metros cuadrados por un precio de 850 euros al mes. Los de tres habitaciones, pero del mismo tamaño prácticamente, alcanzan los 900 euros; ese es el ejemplo de otro inmueble en la plaza Doctor Barraquer o de otro en la calle León XII de 110 metros cuadrados. No obstante, de ese tamaño y por la zona, son muchos los anuncios que se ofertan como «sólo para estudiantes» o aquellos en los que, a pesar de no decirlo directamente, se detalla que el contrato sería para alquiler de temporada. También se ha tocado techo en el precio del alquiler de otros barrios como en el Centro, que es el más caro, y donde ya ha llegado el precio del metro cuadrado en alquiler a los 14,3 euros. Su variación interanual es del 7,4%. En Triana, el alquiler ha subido un 10% en el último año; de hecho, en estos momentos, a 14,5 euros, el precio medio del metro cuadrado es más caro que en el Casco Antiguo y, por tanto, de toda la capital hispalense. También ha sido el precio más alto hasta la fecha en la zona de Cerro Amate, donde el metro cuadrado de alquiler ha llegado a los 11,6 euros tras encarecerse los precios en la zona un 15% en el último año.
