La venta de AireSur a manos del fondo Rivoli y el banco Santander completa un ciclo de importantes operaciones en el sector del retail sevillano iniciada justo después de la pandemia. Desde entonces cuatro activos han cambiado de manos y un quinto ha colgado el cartel de 'se vende'. La más reciente, conocida ayer, ha sido una de las operaciones más importantes, con una valoración de 80 millones de euros. Rivoli y el Santander han adquirido el centro comercial de Castilleja de la Cuesta que tenía en propiedad CBRE Investment Management y que a su vez lo había adquirido en 2015 por 76,5 millones de euros al grupo Lar (actualmente conocido como HLRE Socimi tras su fusión con Helios). AireSur es uno de los complejos con mayor nivel de ocupación en el área metropolitana y uno de los que más ha crecido. Dispone de 21.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y registró un total de 3,7 millones de visitantes en 2024. Su mayor atractivo es la tienda Ikea que después de veinte años sigue siendo la única de la provincia de Sevilla. Pero además tiene entre sus operadores a todas las grandes cadenas de distribución como Inditex, Cortefiel, Mango y H&M. Sin embargo, no ha sido de la de mayor cuantía. Ese primer puesto es para Torre Sevilla , adquirido por la gestora Argis tras meses de negociación con CaixaBank . La operación se cerró por la mitad de lo que costó construir el complejo, que incluye además el rascacielos y el parque Magallanes, pero la entidad catalana hacía ya varios años que había anunciado públicamente su intención de desprenderse de esta propiedad. El nuevo dueño aún no se ha pronunciado sobre los planes de futuro para este activo, que se ha convertido en uno de los más relevantes de su cartera. Torre Sevilla era gestionada por Puerto Triana, una filial creada para ese fin y sólo en los últimos años registró beneficios. El centro comercial ha cambiado de manos en buenas condiciones, con un alto nivel de ocupación y contratos de larga duración. Tras la pandemia también hubo cambios en la propiedad de Nervión Plaza, el centro comercial con mayor demanda de la ciudad. Nuveen Real Estate, uno de los mayores gestores inmobiliarios del mundo, se hizo con el 100% del activo al adquirir la terraza que pertenecía a Iberdrola Inmobiliaria. La compra vino acompañada de un importante plan de reformas que permitió ampliar la capacidad con 13 locales nuevos en la última planta. Inaugurado en 1998, sigue siendo el centro comercial con más éxito de la ciudad por situarse en una de las zonas con más afluencia e integrado plenamente en la ciudad. Cuenta con numerosas marcas de moda como las del grupo Inditex y con el multicine. La cuarta transacción por valor económico fue la compra de Sevilla Factory, situado en Dos Hermanas por el grupo Génesis que pagó 15 millones de euros a Cliford Chance y Savills por este activo, que durante años sufrió el abandono. Este parque comercial fue el primer outlet de referencia de Andalucía, construido en el año 1999 y tiene una superficie bruta alquilable de 16.289, además de otros 1.200 metros dedicados a plazas de aparcamiento. Ese mismo año Castellana Properties compró un edificio anexo al centro comercial Los Arcos para ampliar su capacidad. Esta firma, que ha reformado por completo este centro comercial, el primero de este tipo que se abrió en la ciudad coincidiendo con la celebración de la Expo 92, ya lo había adquirido en 2019 por casi 37 millones de euros (en ese montante se incluye también la compra del complejo Bahía Sur en San Fernando). Al margen de todo esto, un quinto centro comercial del área metropolitana de Sevilla tiene colgado el cartel de 'se vende'. Se trata de Los Alcores, situado en Alcalá de Guadaíra, que es propiedad del fondo británico Patron Capital. Esta sociedad difundió en enero de 2024 su intención de venderlo en un paquete que incluye otros dos inmuebles más, pero no ha llegado a cerrar ninguna operación. De momento sigue formando parte de su cartera.
