Capital tem maior valorização de imóveis em 4 anos, com metro quadrado a 5,7 mil
A valorização dos imóveis em Campo Grande é a maior dos últimos quatro anos. O valor do metro quadrado cresceu 38% desde 2019, quando a Capital passou a fazer parte do índice Fipezap, da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), o mais confiável do setor. O aumento foi contabilizado com a média anual dos meses de outubro de cada ano. Há quatro anos, para comprar uma casa, o campo-grandense desembolsaria R$ 4.169,00. Ou seja, uma casa de 60 metros quadrados sairia por cerca de R$ 250 mil. Já hoje, a média do valor do metro quadrado na cidade é de R$ 5.760,00 e uma moradia do mesmo tamanha não é vendida por menos de R$ 345,6 mil. Vale ressaltar que em plena pandemia – 2020 e 2021 – a valorização imobiliária teve certo declínio em alguns meses e no acumulado cresceu pouco: 3,31% (de R$ 4.342,00 para R$ 4.486,00). A partir do ano passado, entretanto, o salto foi gigantesco, saindo de R$ 4.991,00 para os atuais R$ 5.760,00. A valorização nos últimos 12 meses chega a 15,55%. Nunca houve uma variação tão alta como agora. Se for levado em conta o preço do metro quadrado por região, o valor é ainda maior. De 2019 até agora, a região do Prosa, que tem bairros como Jardim dos Estados e Chácara Cachoeira tiveram aumento de 63,9% no valor do metro quadrado, subindo de R$ 5.100,00 há quatro anos para R$ 8.362,00 agora, como mostrou material recente do Campo Grande News . Em seguida, a região mais cara para se morar é a do Centro, cujo valor médio do metro quadrado saltou de R$ 4,342,00 para R$ 5.676,00 (+ 30,7%). Mesmo assim, nada estratosférico como na região do Prosa. Depois disso, a região do Bandeira, de bairros como TV Morena e Universitário, que aparece geralmente em terceiro lugar, teve variação de 47,1% de R$ 3.335,00 para R$ 4.907,00. Por fim, as regiões do Segredo, Lagoa, Anhanduizinho e Imbirussu ficaram entre a 4ª e última posições de 2019 para cá, sempre com os valores mais baixos por metro quadrado. Segredo: R$ 3.008,00 para R$ 4.156,00 (+38,1%); Lagoa: R$ 3.256,00 para R$ 3.553,00 (+9,12%); Anhanduizinho: R$ 1.986,00 para R$ 3.297,00 (+66%); e Imbirussu: R$ 2.338,00 para R$ 3.198,00 (+36,7%). O FipeZap é elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), em parceria com o portal de anúncios Zap Imóveis, a partir de dados de ofertas de imóveis na internet.