«Срочная продажа»: почему нельзя покупать квартиру по низкой цене

Низкая цена квартиры часто служит «красным флагом» при выборе объекта для покупки.

Об этом в беседе с изданием «Газета.ру» предупредил профессиональный риелтор Владимир Белолипцев, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, все специалисты рынка однозначно рассматривают такую характеристику, как низкая цена, как тревожный признак. Обычно такие объекты скрывают серьёзные проблемы, которые не видны на первый взгляд.

Часто причина заключается в том, что продаётся не вся квартира целиком, а лишь её доля. Такое случается, когда наследники не смогли договориться, и один из них пытается продать свою часть, рассказал эксперт.

Кроме случаев с неурегулированным наследованием жилья, за заниженной ценой иногда скрывается мошенничество. В частности, продавец может находиться под влиянием третьих лиц, заинтересованных в быстрой продаже.

Злоумышленники могут вынудить собственника, оказавшегося в стрессовой ситуации, выставить квартиру по цене значительно ниже рыночной с целью быстрого перевода всей выручки на их счёт.

Покупая такую жилплощадь, новые владельцы рискуют столкнуться с долгими судебными разбирательствами — в конечном итоге квартиру могут вернуть обратно. В лучшем случае — это потребует много времени и нервов.

При этом эксперт отметил, что иногда очень низкая цена обусловлена объективными причинами, о которых продавец предпочитает умолчать. Например, наличие неприятных соседей или скорое начало строительства прямо под окнами.

В любом случае, как предостерёг специалист, объявления о «срочной продаже» или «большой скидке» должны насторожить покупателей: в 99% случаев за ними скрываются попытки замаскировать проблемы с документами или другие негативные обстоятельства.