Коснётся всех собственников: новые правила ввели для владельцев квартир
В России вступили в силу важные изменения, касающиеся прав и обязанностей владельцев жилья в многоквартирных домах. Эти нововведения затрагивают различные аспекты эксплуатации и модернизации жилых помещений, а также порядок проведения капитальных ремонтов.
Об этом предупредила всех собственников кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.
Одним из ключевых изменений стала новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая расширила понятие перепланировки. Теперь под этим термином понимаются любые изменения границ и площади помещений внутри квартиры, включая перенос или снос внутренних стен, установку новых встроенных шкафов или демонтаж старых элементов. Такие действия теперь требуют обязательного согласования с муниципальными властями, что ранее было менее строго регламентировано.
Если собственники решат выполнить перепланировку без получения соответствующего разрешения, и об этом узнают соседи или органы власти, то они могут обратиться в суд с требованием вернуть квартиру в исходное состояние. Кроме того, за незаконные действия могут быть взысканы судебные расходы и штрафы. Это нововведение направлено на усиление контроля за безопасностью и соблюдением строительных норм в жилых домах.
Также с сентября в России были введены новые правила проведения капитального ремонта. Теперь оценку технического состояния дома могут инициировать как региональные власти, так и сами собственники жилья. Финансирование таких работ может осуществляться за счет бюджета или за счет жильцов через специальные взносы. Это должно повысить качество ремонта и обеспечить более прозрачное распределение средств.
Кроме того, с начала осени вводится государственный контроль за проведением капитальных ремонтов, финансируемых через специальные счета. Работы по ремонту теперь могут выполнять только юридические лица или индивидуальные предприниматели, входящие в саморегулируемые организации (СРО), по договору подряда. Такой подход направлен на повышение ответственности исполнителей и обеспечение высокого качества работ.