Востребованность онлайн-ипотеки выросла в 3 раза — Домклик

Доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбера возросла до 31,5% в первом полугодии 2025 года. В основном такие сделки заключаются для приобретения недвижимости на первичном рынке (91,6%), а более половины онлайн-сделок совершают заёмщики в возрасте от 31 до 40 лет.

Аналитический центр Домклик подсчитал, что в первом полугодии 2025 года доля цифровых сделок составила около трети (31,5%) от всех ипотечных сделок.

Доля цифровых сделок по результатам первой половины 2025 года продемонстрировала трёхкратный рост по отношению ко второму полугодию 2024 года — тогда доля онлайн-сделок чуть превышала 10%.

В этом году подавляющее большинство цифровых ипотечных сделок совершалось на покупку новостроек — 91,6%. Около 7,4% пришлось на нецелевые кредиты под залог недвижимости (НКПЗН), а меньше всего онлайн-ипотеку использовали на вторичном рынке — всего 1%.

Вместе на топ-10 регионов приходится около 50% всех совершённых цифровых ипотечных сделок в 2025 году.

Наиболее часто цифровые сделки используют для приобретения недвижимости в Москве — более 12% от всех онлайн-сделок. На втором месте находится Московская область: там совершается около 10% всех цифровых сделок на покупку недвижимости, а тройку замыкает Свердловская область с показателем 5,2%.

Чуть более 4% онлайн-сделок совершались для покупки жилья в Краснодарском крае (4,2%) и Санкт-Петербурге (4,1%), а в Ростовской области 3%. Доля Тюменской и Ленинградской областей составила по 2,9% соответственно, а Башкортостана — 2,8%. Замыкает десятку регионов — лидеров по доле цифровых ипотечных сделок Республика Татарстан (2,6%).

Что касается возраста, то в первой половине 2025 года наибольшую активность демонстрируют заёмщики в возрасте 31–40 лет: они заключили более половины цифровых ипотечных сделок (54%). Заёмщики в возрасте до 30 лет оформили 23% таких сделок, что немного больше, чем у заёмщиков 41–50 лет (21%).

Сумма ипотечного кредита, оформленного онлайн в 2025 году, в среднем составляет 5,3 млн руб., а срок выплаты такой ипотеки — 25,6 года. Около 43% заёмщиков, взявших ипотеку дистанционно, являются зарплатными клиентами Сбера.

Методология

Аналитический центр Домклик изучил ипотечные сделки, оформленные онлайн во II полугодии 2024 года и I полугодии 2025 года, и вычислил их долю от общего количества ипотечных сделок.

Также для каждого региона была рассчитана доля цифровых ипотечных сделок от общего количества таких сделок в первой половине 2025 года.