В Новосибирской области продажи жилья сократились на 44%, цены при этом продолжают расти

В первом полугодии 2025 года на рынке недвижимости Новосибирской области наблюдается существенное снижение активности, что отражается на ключевых показателях строительной отрасли региона. По данным аналитика Сергея Николаева, общий объем введенного жилья составил около 1,2 миллиона квадратных метров, что на 7,5% меньше результата за аналогичный период прошлого года.

Особенно заметным стало сокращение строительства многоквартирных домов — ввод жилья в многоэтажных зданиях снизился примерно на треть. В то же время сектор индивидуального домостроения демонстрирует обратную динамику: объем построенных частных домов вырос почти на 24%.

Продажи недвижимости также претерпели значительные изменения. Количество заключённых договоров долевого участия упало почти на 41%, достигнув 10 796 сделок. Продажи квартир и апартаментов снизились ещё сильнее — на 44%, с 11 050 до 6 212 сделок.

Несмотря уменьшение спроса, средняя стоимость квадратного метра в новостройках за первый квартал 2025 года выросла на 11% и достигла 148,8 тысячи рублей. При этом средняя площадь продаваемой квартиры увеличилась с 46,6 до 48,8 квадратных метров.

В то же время общий доход застройщиков сократился более чем на треть — с 68,5 миллиарда до 45 миллиардов рублей. Также заметно выросло количество непроданных квартир в новых и строящихся домах — их число увеличилось почти на 13% и достигло 76,6 тысячи лотов.

Эксперты отмечают, что главной проблемой на рынке остается риск появления новых обманутых дольщиков. Несмотря на существующие законодательные меры защиты, инвесторы фактически остаются под угрозой потерять вложенные средства.