Юрист назвал основные ошибки при оформлении дарственной

Договор дарения и завещание являются разными правовыми инструментами, однако многие ошибочно считают дарственную более надёжным способом передачи имущества по наследству. Доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В. Плеханова Андрей Моисеев в комментарии агентству «Прайм» пояснил, в каких случаях это мнение не соответствует действительности.

Эксперт напомнил, что договор дарения требует чёткого и конкретного указания предмета сделки, что прямо предусмотрено статьёй 572 Гражданского кодекса РФ. По его словам, в рамках дарения невозможно обещать передачу всего имущества или его части в будущем – для таких целей предназначено завещание. Кроме того, законодательство прямо признаёт ничтожным договор дарения, который предусматривает передачу имущества одаряемому после смерти дарителя.

Моисеев отметил, что к подобным случаям фактически применяются нормы наследственного права, поэтому с юридической точки зрения проще и надёжнее оформить обычное завещание.

Он также обратил внимание на то, что завещание, как и договор дарения, может быть признано недействительным. При этом, по словам эксперта, дарственные оспариваются реже не потому, что они обладают особой защитой, а из-за менее широкого применения. Нередко договор дарения используется родителями при передаче имущества молодожёнам.

Юрист подчеркнул, что дарственная имеет смысл в тех случаях, когда владелец имущества полностью уверен в наследнике и хочет передать, например, недвижимость уже при жизни. При этом он напомнил, что, если одаряемый не является близким родственником, ему придётся уплатить налог с полученного имущества.

Если же добросовестность потенциального наследника вызывает сомнения или владелец не хочет заранее раскрывать своё решение, предпочтительнее оформить завещание. Такой вариант позволяет сохранить право проживания в квартире и контроль над имуществом до конца жизни.