Больше половины ипотечных кредитов в России выдается на срок свыше 25 лет
По информации, предоставленной Банком России, с учетом сведений из бюро кредитных историй (БКИ), во второй половине 2023 года доля долгосрочных ипотечных займов с периодом свыше 25 лет возросла на 10% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в 57%. "С каждым годом наблюдается тенденция увеличения срока ипотечного кредитования: в последние шесть месяцев 2023-го процент кредитов с периодом выплаты более 25 лет увеличился до 57% - это на 10 процентных пунктов больше по сравнению с прошлым годом", - говорится в отчете ЦБ. Около 15% займов было выдано на срок превышающий 30 лет.
Увеличивается возраст заемщиков на момент завершения выплат по ипотеке: по данным последнего полугодия, 42% займов будут выплачены к моменту, когда заемщикам будет более 65 лет - это на 11% больше, чем годом ранее.
По статистике БКИ, уровень ипотечного кредитования с возможностью первоначального взноса за счет потребительского кредита остается неизменным и составляет 6,3%, как и в прошлом году.
Также растет количество граждан, имеющих наряду с ипотекой еще и потребительский кредит. По итогам года их число увеличилось на 1,1 миллиона и на начало 2024 года превысило 6 миллионов. В связи с этим для сдерживания рисков слишком высокой долговой нагрузки по ипотеке Центробанк с первого марта 2024 года увеличил макропруденциальные надбавки.
В сегменте необеспеченного потребительского кредитования эффективно функционируют макропруденциальные ограничения. Количество заемщиков в данной категории перестало увеличиваться и стабилизировалось на уровне 24 миллионов человек, при этом средняя сумма кредита сократилась.
Четверть века на ипотеку: за доступность жилья приходится платить жизнью
Отдельно следует отметить возрастающую популярность кредитных карт: в течение 2023 года число пользователей выросло на 6,6 миллиона человек и превысило 27 миллионов. "Теперь пользователей кредитных карт стало больше, чем заемщиков, воспользовавшихся кредитами наличными", - подчеркивается в отчете регулятора. В Центральном Банке ожидают, что введение лимитов и надбавок со временем сможет минимизировать риски чрезмерной долговой нагрузки среди граждан.