Продажи строящихся квартир в Ленинградской области продолжают падать

За первый квартал продажи жилья на первичном рынке в Ленинградской области упали на 13%. Всего, по данным Росстата, было заключено 7,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), результат первого квартала 2017 года — 8,4 тыс. Эксперты говорят, что это закономерный результат: покупателей в последний год больше интересует городское жилье. Об этом пишет "Коммерсант"

Падение продолжается уже больше года. Если в 2016 году в Ленобласти было продано 40,2 тыс. квартир, то итог 2017-го — 35,6 тыс. В городе ситуация обратная: 2016 — 57,5 тыс. ДДУ, а 2017 — 62,9 тыс. В начале года застройщики в Петербурге еще больше оторвались от окрестностей: в первом квартале 2017-го зарегистрировано 11,3 тыс. сделок, а в тот же период 2018-го — 16,4 тыс. Растут и продажи у публичных застройщиков, которые строят в городской черте: "Группа ЛСР" увеличила продажи на 14%, "Эталон" — на 18%.

Тренд очевиден: покупателей, которые благодаря падавшим ставкам по ипотеке могут тратить больше средств, больше интересует городское жилье. За последние три года ипотечные ставки, по данным портала "Дом.ру", снизились с 13-15% до 9,5%, что существенно повысило доступность приобретения жилья. "Мы действительно отмечаем, что по итогам первого квартала положительная динамика продаж по С-классу в городе значительно превышает показатели пригородных районов — около 70% против 25-30",— говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. "Снижение спроса на недвижимость в Ленобласти мы отмечали еще в 2017 году, прогнозируя, что данная тенденция продолжится и в этом году. Прогнозы сбываются. На сегодня рынок недвижимости 47-го региона перенасыщен проектами, которые конкурируют между собой лишь ценой, при этом их качество не всегда соответствует ожиданиям покупателя",— уверена коммерческий директор "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад" Ольга Аветисова.