Земельный участок на пересечении ул. Кирова и пр. Ленина, предоставлен под строительство в соответствии с действующим российским законодательством
Земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:697, расположенный ориентировочно в 25 метрах в северо-восточном направлении от пересечения пр. Ленина и ул. Кирова, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», утвержденным решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14.10.2009 № 72 расположен в зоне производственно-коммунальных объектов V класса (ПК-4). Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли относятся к основным видам разрешенного использования в данной территориальной зоне.
24 марта 2016 г. состоялся аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:697, площадью 3951 кв.м., предназначенного для обслуживания автотранспорта, ветеринарного обслуживания, коммунального обслуживания, производственной деятельности, гостиничного обслуживания, магазинов, складов, обеспечения внутреннего правопорядка, делового управления - с целью строительства капитальных объектов, расположенного ориентировочно на расстоянии в 25 м в северо-восточном направлении от пересечения пр. Ленина и ул. Кирова.
Победителем аукциона был признан ООО «Автоком». Заключен договор аренды земельного участка сроком действия по 3 апреля 2026 г. Информация о предстоящим проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:697 была опубликована на сайте администрации города Комсомольска-на-Амуре и в газете Дальневосточный Комсомольск от 19 января 2016 г. № 4.
На основании обращения ООО «Автоком» в администрацию города и представленных документов, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, заявителю выданы разрешения на строительство от 12 июля 2016г. № 27-RU27302000-64-2016, № 27- RU27302000-65-2016 следующих объектов капитального строительства:
· здание магазина;
здание магазина со встроенными помещениями для хранения автомобилей.
Площадь озеленения земельного участка согласно проекту составляет 593,28 кв.м., что в процентном соотношении к площади всего земельного участка составляет 15 % и соответствует градостроительным регламентам, установленным для данной территориальной зоны.
ООО «Автоком» выдано разрешение на снос зелёных насаждений при реализации проекта в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос и пересадку зелёных насаждений», утверждённым постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 02.05.2012 № 1337-па, в соответствии с которым ООО «Автоком» обязан возместить восстановительную стоимость за снос зеленных насаждений, попадающих под снос при строительстве объекта, до начала производства работ в сумме 700 тыс. рублей. Восстановительная стоимость оплачена ООО «Автоком» в полном объеме.