В 2025 году в России при покупке жилья на вторичном рынке работает новый защитный сервис. Он помогает покупателям квартир избежать потерь из-за мошенничества. Речь идет о продукте «Сделка с гарантией» от сервиса Домклик, который предоставляет Сбер. Только с начала года в Уральском федеральном округе и Башкортостане этой услугой воспользовались почти 2 тысячи человек. Это показывает серьезный спрос на защиту в условиях роста числа обманов. Суть услуги заключается в комплексной проверке. Специалисты изучают историю квартиры и её владельцев, выявляя возможные юридические и финансовые проблемы. Они анализируют риски и дают четкие инструкции, как безопасно оформить договор. Если объект прошел проверку успешно, клиент получает специальный сертификат гарантии. Этот документ обещает возмещение полной стоимости жилья в спорной ситуации. Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, гарантия активируется при возникновении серьезных споров. Юристы сервиса начинают сопровождать клиента в суде. Если же суд все-таки решит вернуть квартиру прежнему владельцу, банк компенсирует покупателю все потраченные деньги по условиям сертификата. Таким образом, даже в самом негативном сценарии человек не теряет свои средства. За последний месяц сервис помог нескольким клиентам. В двух случаях юристам удалось полностью отстоять право собственности покупателей на спорные квартиры. Еще в двух ситуациях сохранить жилье не получилось, но людям выплатили полную компенсацию. Эти примеры показывают практическую работу механизма защиты. Реальные истории иллюстрируют, как это работает. Семья из Челябинска продала свою единственную квартиру, чтобы купить новую, готовясь к рождению ребенка. После сделки прежняя хозяйка подала иск, заявив, что ее обманули. Юристы Домклик собрали доказательства добросовестности покупателей и выиграли дело. Семья сохранила свое новое жилье благодаря предварительному анализу сделки. В другом случае проверка в Тюмени предотвратила потенциальную проблему. Эксперты обнаружили, что один из собственников продаваемой квартиры находится на грани банкротства. Это создавало риск оспаривания сделки в будущем. Покупатель, получив такую информацию, решил отказаться от покупки и избежал возможных долгих судебных разбирательств и потери денег. Вторичный рынок жилья остается сложным с юридической точки зрения. Проблемы могут всплыть через месяцы или годы, даже если все документы изначально были в порядке. Судебная практика часто складывается не в пользу добросовестного покупателя, который оказывается самой незащищенной стороной. Новый сервис призван сместить этот баланс, предоставляя человеку финансовую страховку и юридическую поддержку. Похожие услуги по гарантированным сделкам с недвижимостью существуют и в других странах, часто в рамках страховых или нотариальных практик. Их основная цель — снизить транзакционные риски и повысить доверие на рынке. В России такой продукт, интегрированный в услуги крупного банка, является относительно новым инструментом. Его развитие может повлиять на общую культуру совершения сделок с жильем.
