Застройщики Петербурга взвинтили цены на новостройки почти на 35 % из-за двойного падения продаж
За год объемы продаж новых квартир в Северной столице упали на 48 %, но стоимость квадратного метра выросла до 227,4 тыс. рублей.
В Петербурге на 34 % взлетели цены на квартиры в новостройках. Стоимость квартир изменилась в апреле по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Новое жилье подорожало на фоне резкого падения продаж, которые снизились за год на 48 %. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в ЖК обойдется покупателям в 227,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли аналитики проекта Dataflat.Ru на основании данных Росреестра.
Выручка девелоперов Северной столицы и Ленобласти за год упала на четверть — 50, 2 млрд рублей, тогда как год назад ее уровень составил 37,6 млрд рублей. При этом у застройщиков 47-го региона есть небольшой рост доходов — около 10 %, городские же компании не досчитались 31 % прибыли.
Если в 2022 году застройщики Петербурга смогли реализовать более 6 тыс. объектов, то за тот же период 2023-го — только 3,1 тыс. Квадратный метр подорожал на 13 %, но средняя цена проданного объекта увеличилась с 7,2 млн до 9,7 млн рублей. Разница в показателях вызвана ростом числа сделок по недвижимости большей площади, за год это параметр вырос на 18 %, с 35,7 квадратного метра до 42,2.
Что касается Ленобласти, «квадрат» в новостройке тоже подорожал, правда, всего на 2 % — со 143,5 тыс. до 146,5 тыс. рублей. Цена проданного объекта увеличилась на 11 % — с 5,4 млн до 6 млн рублей. Средняя площадь приобретенных квартир выросла на 9 %, с 37,5 квадратного метра до 40,9.
Несмотря на увеличение площади проданных квартир, их владельцам все равно трудно рационально использовать пространство. Клининг-эксперт в интервью интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказала о самых простых и удобных способах хранения вещей. Особенно это актуально для тех квартир, где нет балкона или лоджии.
Тем временем жителям Петербурге по сравнению с Москвой придется гораздо дольше копить на собственную квартиру, об этом рассказывали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.