«Бегают за бизнесменами»: что мешает быстрому росту спроса на аренду магазинов и офисов в Петербурге
Интерес арендаторов к коммерческой недвижимости в Северной столице и Москве постепенно восстанавливается. Рост спроса на аренду магазинов и офисов зафиксировали в мае. В торговых центрах снижается объем пустующих площадей. В среднем, арендные ставки меняются незначительно.
Спрос на аренду магазинов и офисов в Москве и Петербурге постепенно начал восстанавливаться. Динамику интереса зафиксировали в мае текущего года. Доля пустующих площадей в торговых центрах пошла на снижение. При этом средние арендные ставки пока остаются стабильными. В период с января по апрель 2023 года в городских ТЦ открылось 45 новых торговых точек, что больше, чем в предыдущем году на четверть.
Глава агентства по работе с коммерческой недвижимостью Екатерина Лапина, рассказала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что изменилось в этой сфере и почему спрос арендаторов мог быть более существенным.
«Спрос на аренду магазинов и офисов Петербурге повысился после годового полного его отсутствия. Это связано с тем, что предприниматели из других городов приезжают в Петербург, чтобы создавать свои сети: стритфуда, одежды, самые различные виды бизнеса. Это связано с тем, что если раньше арендодатели смотрели на предпринимателей из провинций свысока, то после ухода зарубежных игроков с рынка, владельцы помещений сами бегают за бизнесменами с периферии. На Невском, например, еще год назад была вакансия 15 % площадей, которые владельцы хотели отдать новым арендаторам. Теперь количество таких площадей уменьшилось вдвое», — отметила эксперт.
Пустующие помещения активно занимают разнообразные булочные, киоски с фастфудом, столовые, а также магазины авторской одежды и аксессуаров отечественных предпринимателей.
«Хотелось бы конечно, чтобы процесс шел побыстрее и больше предпринимателей находили свое место под петербургским солнцем. Для этого, конечно, неплохо было бы, чтобы площади соответствовали новым стандартам, были с современным ремонтом, были необходимые площадки в торговых центрах, особенно расположенных в отдаленных от центра районах. На данный момент предсказывать что-то сложно. Мы надеемся на успех», — добавила Екатерина Лапина.
Эксперт резюмировала, что российским предпринимателям еще продолжительное время нужно будет учиться вести бизнес по международным стандартам.
«У китайцев есть поговорка: "Не желаю вам жить во времена перемен". Вот мы сейчас живем в интересное время, это время постоянных перемен, но и одновременно время возможностей. Кто как сумеет адаптироваться», — подытожила Екатерина Лапина.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, что посещаемость петербургских ТЦ за последний год выросла вдвое, по сравнению с московскими.