Объемы строительства элитного жилья сократились в два раза в Петербурге
Уменьшение числа проектов связывается с общегородским дефицитом «пятен под застройку». Стоимость квадратного метра «элитки» начинается от 620 тыс. рублей.
Рынок элитной недвижимости Санкт-Петербурга в 2023 году пополнился всего тремя проектами премиального сегмента, большая часть которых строится на Крестовском острове. Это в два раза меньше, чем в 2022-м, когда в Северной столице было сдано шесть элитных ЖК. Об этом сообщают аналитики группы компаний City Solutions.
Уменьшение объемов строительства «элитки» в первую очередь связывают с дефицитом пятен под застройку. Так, на Крестовском и Каменном островах, где расположено около 90 % премиальных ЖК, практически нет новых участков под застройку, отмечает генеральный директор агентства недвижимости Beyond (ex.Engel&Volkers) Александр Беляев.
Эксперты также отметили тенденцию к сокращению метража квартир. Если раньше покупатели рассматривали жилплощадь размером около 500 кв. метров, то сейчас максимум — 250 «квадратов». Также элитный покупатель сейчас больше склоняется к комнатам площадью 40 кв. метров, чем к помещениям в 100 «квадратов». Стоимость квадратного метра в ЖК премиального сегмента начинается от 620 тыс. рублей.