Александр Рудюк: Часть домов в Омской области не включена в программу капремонта
— Александр
Сергеевич, региональная прокуратура внесла вам представление по нарушениям в
деятельности фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов с момента
его основания. Как вы собираетесь
устранять нарушения?
—
Представление прокуратуры по выявленным нарушениям мы получили 10 апреля 2015
года. Действительно, есть ряд серьезных нарушений, есть нарушения
организационного характера. Мы с ними работаем и до 10 мая представим в
прокуратуру план по их устранению. Отмечу, что работа фонда была построена
несколько неверно, мы частично ее изменим. Каждый новый руководитель проводит
ревизию работы своего учреждения и строит планы на будущее. Сейчас как раз этим
я и занимаюсь. Я пытаюсь понять, каким образом строилась работа фонда за
предшествующие два года с момента его основания и особенно с сентября прошлого
года, когда началась активная фаза – выставление квитанций и проведение
капитального ремонта.
— Вы сказали о
том, что ряд нарушений, выявленных прокуратурой, достаточно серьезные.
Расскажите о них подробнее.
–
Например, часть домов не включена в региональную программу капитального ремонта
в принципе. Также из серьезных нарушений — не принимаются меры по взысканию
дебиторской задолженности с собственников в многоквартирных домах. Сейчас
действительно не ведется претензионная работа по собственникам, которые не
платят за капитальный ремонт. Получается, что одни жители платят, и за их счет
ремонтируются дома тех, кто не платит.
— Прокуратура
также упомянула, что не выставлялись квитанции коммерческим организациям.
—
Действительно, из-за несовершенства базы мы фактически упустили тех
собственников, в ведении которых находятся нежилые помещения, — это магазины,
офисы и тому подобное. Я считаю это серьезным нарушением. Мы выставляем почти
450 тыс. собственникам счета на общую сумму около 130 млн рублей в месяц. 20
тыс. собственников нежилых помещений мы упускаем. Ориентировочная сумма,
которые мы сегодня теряем на юридических лицах из-за этого — 40-50 млн рублей в
месяц.
— Готовы ли вы
назвать сроки, когда это упущение будет исправлено?
—
Все знают эту ситуацию: мы сегодня вне правового поля по получению персональных
данных на собственников. У других ресурсоснабжающих организаций есть право на
получение персональных данных, фонд капитального ремонта сегодня этим правом не
обладает. То есть я не могу получить данные целиком ни в росреестре, ни
где-либо еще, это будет нарушением закона. Поэтому сегодня мы должны в ручном
режиме отрабатывать каждого из этих собственников поадресно. Это проблема, но,
я думаю, в ближайшие полтора месяца мы ее решим.
— Какие еще есть
возможности увеличить средства, которые пойдут на ремонт?
—
Есть такие моменты, как затягивание сроков ремонта. Это серьезное нарушение
договорных обязательств, и мы должны выставлять претензию. В некоторых случаях
этого не делалось. Сейчас мы будем заниматься такой работой на постоянной
основе: выставлять претензии при затягивании сроков и взыскивать штрафные санкции,
которые опять же пойдут в общий котел и увеличат денежную массу для проведения
капитального ремонта. Есть и другие нарушения, выявленные прокуратуры. Они
имеют в большей степени организационный характер — неправильно указаны в
платежных документах сведения о собственниках, о площади помещения, подрядчики
заходят на объект до заключения договора. Они победили в конкурсных процедурах
и считают, что имеют право зайти. Прокуратура считает, что нет, и мы с ней
согласны. Понятно, что подрядчик хочет как можно быстрее приступить к работе,
но для этого нужны законные основания, то есть договор. Все эти нарушения
организационно будут отрабатываться, ничего сложного в их устранении я не вижу.
— Какие основные
цели вы как руководитель фонда капремонта сегодня ставите перед собой?
—
План на будущее у нас один — проводить капитальный ремонт с меньшим количеством
нарушений и более энергичными темпами. Все мы понимаем ответственность, которая
лежит на нас за выполнение программы капитального ремонта. С одной стороны, это
деньги народные, с другой стороны — деньги — государственная, федеральная и
региональная поддержка. Ответственность за использование этих денег
колоссальная. Именно исходя из этого будут вестись все мои действия на этом
посту. Люди должны видеть, что их деньги идут в капитальный ремонт, а для этого
ремонт должен делаться с максимальным качеством и максимальным эффектом.