Миллионы россиян с остекленными балконами попали под новые санкции властей

Российские надзорные органы ужесточили контроль за состоянием фасадов многоквартирных домов. Теперь собственникам жилья, которые самовольно остеклили балконы или лоджии, грозят не только денежные взыскания, но и принудительный демонтаж конструкций. Основная претензия инспекторов заключается в нарушении архитектурного облика здания и правил пожарной безопасности.

Сумма штрафа для граждан составляет до 2,5 тысяч рублей, однако главные расходы связаны с восстановлением первоначального вида строения. В случае игнорирования предписания жилищная инспекция вправе обратиться в суд. Если конструкцию признают незаконной, владельцу придется сносить её за свой счет в установленные сроки.

Под санкции попадают следующие виды переустройства:

остекление, которое не предусмотрено проектной документацией дома;

вынос балконных плит для искусственного расширения площади;

установка массивных козырьков и внешняя отделка горючими материалами;

демонтаж порожков или части несущей стены между комнатой и лоджией.

Справочная информация: нормы по содержанию жилого фонда требуют, чтобы любые изменения фасада согласовывались с органами местного самоуправления. С марта 2022 года обновленные правила пользования жилыми помещениями прямо указывают на обязанность собственников поддерживать балкон в том виде, который зафиксирован в техническом паспорте. Интересный факт: в некоторых исторических центрах штрафы выписывают даже за изменение цвета оконных рам, если здание признано объектом культурного наследия.

Юрист Андрей Смирнов отмечает, что легализовать уже готовое остекление крайне сложно. Для этого требуется экспертное заключение о безопасности нагрузки на плиту и согласие большинства владельцев квартир в доме. Чаще всего инспекторы инициируют проверки после жалоб соседей или в ходе подготовки к капитальному ремонту здания.