В Аликанте исчезает жилье. Туристическое

Что случилось

Валенсийские власти опубликовали данные по числу объектов, исключенных из официального реестра, позволяющего сдавать их в аренду на короткий срок. За год после принятия в Валенсии нового закона о туристическом жилье, список сократился на 12 000 объектов.

Одновременно резко выросло число новых регистраций: 8 579 единиц жилья получили соответствующие разрешения. Причем большинство их было выдано в провинции Аликанте, где к середине лета насчитывалось 94 259 официально зарегистрированных объектов туристической аренды.

История вопроса

В августе 2024 года в Валенсийском сообществе был принят закон, частично меняющий правила сдачи жилья туристам. В частности, для регистрации юнита требуется сертификат от сообщества жильцов. Были установлены новые требования к зданиям и апартаментам (наличие кондиционера, кухни, стиральной машины) под сдачу.

Одновременно власти региона увеличили на треть - до более чем 450 – число проверок операторов, которые и привели к исключению части объектов из реестра. Увеличилось и число штрафов для нарушающих правила арендодателей. Впрочем, суммы штрафов невелики – например, за I квартал 2025 в городе Валенсия собственники заплатили лишь €30 000.

Испанские решения

Власти Испании разных уровней последние годы весьма жестко борются с арендой – как краткосрочной так и долгосрочной, видя в ней причину стремительного роста цен. В популярных регионах не выдают регистрации - на днях подобные ограничения ввели в Малаге, а также следят за незаконной рекламой объектов на агрегаторах, что приводит к массовому удалению объявлений.

Вместе с тем, арендные ставки в стране продолжают расти – за год они выросли более чем на 10%. А пример Валенсии показывает неугасающий интерес собственников к получению такого дохода.

Источник: Spanishpropertyinsight

Фото из архива Prian