Медвежья услуга от государства: греческие льготы сделали квартиры дороже
В чём основная проблема
Основная ошибка заключалась в том, что правительство решило выдавать льготные кредиты на покупку жилья, не позаботившись о том, чтобы этих самых квартир на рынке стало больше. В итоге программы вроде «Мой дом» просто подстегнули спрос, из-за чего цены на недвижимость поползли вверх ещё быстрее.
Эксперты уверены, что одними субсидиями проблему не решить – нужен комплексный план на многие годы, чтобы устранить огромный дефицит предложений.
А что с социальным жильём?
Ситуация с социальным жильём в стране фактически замерла из-за бюрократии. Хотя законы о строительстве дешёвых квартир на государственных землях приняли еще в 2022 году, чиновники так долго обсуждали детали, что итоговые правила утвердили только к концу 2025 года.
Сейчас, в начале 2026 года, работа так и не сдвинулась с мёртвой точки. Громкие обещания премьер-министра превратить территорию старого завода CHROPEI или бывшие военные лагеря в жилые кварталы для нуждающихся пока остаются лишь словами на бумаге. Никаких реальных тендеров или строек на этих участках до сих пор не началось.
К чему это всё привело
Для обычных греческих семей жизнь в собственном или арендованном доме становится непосильной ношей. Цены на коммунальные услуги, налоги и аренду растут гораздо быстрее, чем зарплаты. В среднем жители Греции отдают за жильё более трети своих денег, тогда как в остальной Европе на эти цели уходит около одной пятой части дохода.
Такой финансовый перекос привёл к тому, что Греция стала лидером Евросоюза по долгам за жильё. Каждый десятый житель страны не может вовремя оплатить счета или ипотеку. Это в три раза чаще, чем в среднем по Европе, и намного хуже, чем в той же Испании или Франции.
Проблему усугубляет и то, что банки почти перестали выдавать ипотечные кредиты по сравнению с тем, как это было до большого кризиса. Рынок недвижимости оказался в ловушке: цены на покупку заоблачные, социальных квартир нет, а взять доступный кредит на собственное жильё практически невозможно.
Аналитики предупреждают, что без массового строительства и реальных действий властей ситуация будет только накаляться, ведь простые люди уже не справляются с такой нагрузкой на свои кошельки.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Источник: Ekathimerini