Неэффективное жильё в Греции дорожает в три раза быстрее экологичных новостроек
Главное
Пока Евросоюз ужесточает экологические нормы, покупатели в Афинах и Пирее голосуют кошельком за «энергетически неэффективные» дома. Старое жильё без теплоизоляции дорожает быстрее, чем современные «зелёные» новостройки, просто потому что оно остается единственным доступным вариантом для большинства.
Ценовой разрыв: пропасть между классами
Разница в стоимости квадратного метра между энергоэффективным жильем (классы A+ и B) и старым фондом (самые низкие категории) в 2025 году достигла критических значений. В некоторых районах «зелёная» надбавка практически удваивает цену.
| Район | Эко-жильё (евро/кв.м) | Обычное жильё (евро/кв.м) | Разница в цене |
| Центр Афин | 3 530 | 1 915 | +84% |
| Южные пригороды | 4 925 | 2 481 | +98% |
| Западные пригороды | — | — | +97,7% |
| Пирей | 3 450 | 1 531 | +125% |
Динамика роста: почему старое дорожает быстрее?
Несмотря на огромную разницу в цене, темпы роста цен на неэффективное жильё значительно выше. Покупатели готовы мириться с отсутствием изоляции и высокими счетами за электричество ради низкой «входной цены».
- Центральные Афины: Старое жильё подорожало на 11,8%, в то время как цены на эко-дома выросли всего на 3,8%.
- Пирей: Сегмент недорогой недвижимости показал рост на 12,9%, тогда как элитный «зеленый» сектор прибавил лишь 4,5%.
Источник: Ekathimerini