В Греции рекордно подскочил иностранный спрос на аренду. И вот кто за этим стоит
Что произошло
Греческий рынок недвижимости в 2026 году официально перешел из статуса «тихой гавани» в режим стремительного роста. Пока остальная Европа борется с ипотечным затишьем, Эллада фиксирует двузначные показатели роста спроса, подпитываемые новой волной цифровой миграции и капиталом из-за океана.
Греция 2025–2026: цифры, которые меняют правила игры
Прошлый год стал переломным для рынка: интерес к покупке вырос на 17%, но настоящий взрыв произошел в сегменте аренды среди иностранцев.
Ключевая статистика Spitogatos Insights:
| Категория | Рост (год к году) | Главный драйвер |
| Общий спрос на покупку | +17% | Активизация внутреннего и внешнего капитала |
| Аренда (иностранцы) | +33% | Удалённая работа и «гибкая» занятость |
| Покупка (иностранцы) | +12% | Доступность цен на фоне ЕС |
| Спрос в Пирее | Топ-2 в Аттике | Альтернатива перегретому центру Афин |
Кто и где скупает греческий «бетон»
Интерес к Греции перестал быть чисто европейским делом. Сейчас на рынке доминируют игроки с «длинным» долларом и юанем.
- Тройка самых щедрых покупателей: Лидирует Китай со средним чеком поиска в €430 572, за ним следуют Южная Африка (€414 225) и США (€391 628).
- Лидеры по объёму запросов: На первом месте прочно закрепились США, отодвинув традиционных немцев и британцев.
- Географические сенсации: Халкидики и Афины удерживают корону, но главной инвестиционной новостью стали пригороды Салоников, взлетевшие на 3-е место по стране благодаря строительному буму. Пирей совершил невероятный рывок, став вторым по популярности районом Аттики, предлагая лучшую доходность на вложенный капитал.
Вывод
Греция сегодня – это рынок, где дешёвая жизнь встречается с высокими технологиями. Прыжок аренды на 33% – это чёткий сигнал: люди больше не хотят просто «отдыхать» в Греции, они хотят здесь жить и работать. Для инвестора это означает переход от краткосрочной туристической модели к стабильной долгосрочной аренде.
Источник: Ekathimerini