Почему в новых домах появляется плесень - виноваты эти ошибки. О них даже строители вслух не говорят
Плесень в новостройках — распространенная проблема, которая часто становится неприятным сюрпризом для жильцов. Казалось бы, современные материалы и технологии должны защищать от подобных проблем, но на практике оказывается иначе.
Физика процессов в жилом доме
Главная причина появления плесени — нарушение режима влаги. Когда в доме начинается активная жизнь (приготовление пищи, стирка, дыхание людей), уровень влажности постоянно меняется. Стены, рассчитанные на стабильные условия, не успевают адаптироваться к этим изменениям.
Особенно критична ситуация, когда точка росы оказывается внутри помещения или в толще стены. Это приводит к постоянному накоплению влаги в материалах.
Проблемы современного утепления
Наружное утепление пенопластом или минеральной ватой часто создает эффект "термоса". Влаге некуда испаряться из конструкции, поэтому создаются идеальные условия для роста плесени. Помимо этого, утеплитель может накапливать конденсат.
Расчеты теплотехников часто не учитывают реальные условия эксплуатации: перепады температур, изменение влажности, человеческую деятельность.
Последствия неправильного утепления
- Появление черной плесени в углах и за мебелью;
- "Цветение" фасадов — рост водорослей на постоянно влажной поверхности;
- Ухудшение микроклимата в помещении;
- Разрушение строительных материалов.
Эффективные решения проблемы
- Качественная вентиляция — регулярное проветривание или установка принудительной вентиляции;
- Контроль влажности — использование вытяжек, осушителей воздуха;
- Разумный подход к утеплению — выбор материалов с учетом паропроницаемости;
- Регулярный осмотр — своевременное выявление проблемных зон.
Профилактика важнее лечения
Лучшая стратегия — предотвратить проблему на этапе проектирования и ремонта:
- Использовать "дышащие" материалы;
- Обеспечить правильную работу вентиляции;
- Избегать полной герметизации помещений;
- Учитывать реальные условия эксплуатации.
Источник: Мастер Сергеич