Федеральный девелопер просит 50 млрд на расселение 400 нижегородских семей из ветхих домов
Федеральная девелоперская группа "Самолет", участвующая в первом проекте комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде, запросила государственную поддержку в размере около 50 миллиардов рублей. Эта информация стала известна на фоне обсуждения финансовых показателей компании и общей обстановки на рынке недвижимости. Об этом сообщает "Открытый Нижний".
Специализированный застройщик "Проект-С-35", входящий в структуру ГК "Самолет", занимается реализацией проекта КРТ в Нижнем Новгороде. Он охватывает территорию, ограниченную улицами Дружбы, Энтузиастов, Снежной и Самочкина. Планируется переселение жителей из 39 ветхих и аварийных зданий. Ожидается, что жилищные условия улучшатся для примерно 400 семей. Для Нижнего Новгорода этот проект не просто стройка, а проверка эффективности всей модели комплексного развития территорий.
Дополнительное внимание к этому проекту вызвано обращением ГК "Самолет" в правительство за льготным кредитом на сумму около 50 миллиардов рублей. Специалисты связывают данный шаг с общим падением спроса на жилье и увеличением финансовой нагрузки на крупные строительные компании, что является характерной чертой текущего рынка.
Эксперты дают разные оценки текущей ситуации.
"Сам факт запроса господдержки может указывать на необходимость стабилизации финансовых потоков компании", - говорит гендиректор коммуникационного агентства "Фабрика смыслов" Вадим Попов.
"В теории это может привести к корректировке сроков или параметров проектов, однако в рамках КРТ действуют федеральные механизмы защиты - от госконтроля до инструментов, связанных с Фондом защиты прав дольщиков. Их наличие, по мнению эксперта, позволяет существенно снизить риски для региона и будущих жителей", - добавляет Вадим Попов.
Экономист Олег Петров, создатель телеграм-канала "Реальный сектор", высказывает более жесткую позицию. Он указывает на значительную долговую нагрузку, которая характерна для крупных застройщиков, что, по его мнению, требует более осторожного подхода к распределению финансовых средств. Для региональных властей это служит дополнительным доводом для более тщательной проверки финансовой стабильности девелоперов при подписании договоров о КРТ.
Тем не менее, реализация проекта комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде продолжается в рамках заключенного договора. В условиях нестабильности рынка региональные власти уделяют особое внимание контролю за исполнением обязательств и защите интересов жителей Нижнего Новгорода, которые должны получить главную выгоду от этого комплексного развития.
Напомним, 25 декабря 2025 года в Нижнем Новгороде Минград утвердил проект дома №3, который станет первым элементом масштабного проекта комплексного развития территории в Автозаводском районе, ограниченной улицами Янки Купалы, Южным шоссе, Коломенской и Лескова. За его реализацию взялась компания ООО СЗ Стройуслуги - 5. Всего в рамках этого КРТ запланировано строительство четырнадцати многоквартирных зданий и необходимой социальной инфраструктуры, включая два детских сада и школу, что позволит улучшить условия проживания для 1115 местных жителей.