Депутат Кошелев назвал, чем самарцам грозит покупка жилья по «схеме Долиной»

В Российской Федерации участились случаи неправомерных сделок с объектами недвижимости. Это приводит к финансовым потерям покупателей и утрате ими законных прав на жилье, а также к возврату отчужденных квартир продавцам, особенно лицам пенсионного возраста, через судебные процедуры. В целях предотвращения подобных ситуаций и обеспечения правовой защиты граждан депутат Государственной Думы Российской Федерации Владимир Кошелев внес предложение о разработке и принятии соответствующего законодательного акта.

Согласно предложенному законопроекту, в случае признания сделки недействительной, продавец обязан возместить покупателю понесенные убытки в полном объеме. До момента полного возврата денежных средств объект недвижимости остается в пользовании покупателя, однако на основании залога. Период действия залога ограничен одним годом. В случае неисполнения продавцом обязательства по возврату денежных средств в указанный срок, право собственности на объект недвижимости переходит к покупателю окончательно.

Данное положение направлено на обеспечение баланса интересов сторон сделки и соблюдение принципа взаимных обязательств. Внедрение предложенной нормы должно способствовать снижению уровня мошенничества в сфере недвижимости и защите прав граждан, осуществляющих куплю-продажу жилых помещений.

Актуальность данной инициативы была подтверждена резонансным случаем, связанным с возвратом квартиры известной личности, отчужденной в результате противоправных действий. Этот инцидент привлек широкое внимание общественности и подчеркнул необходимость принятия дополнительных мер для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью, сообщает 63.ru.