Оживился рынок офисной аренды в столице

Ставки аренды в московских бизнес-центрах поднялись, а объем пустующих площадей значительно сократился.

Власти Москвы заявили об отметившемся оживлении на рынке аренды офисов города. По словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, ставки аренды в московских бизнес-центрах поднялись, а объем пустующих площадей значительно сократился.

Причиной этому Н. Сергунина в первую очередь называет рост экономики и активное развитие предпринимательской деятельности в последнее время. Арендные ставки в первой половине текущего года выросли по всем классовым сегментам офисной недвижимости – например, классы А и В за этот период обрели прирост в 2,4% и достигли средних показателей в 23,5 тыс. и 14,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Что касается сокращения свободных офисных площадей, то за год в офисах класса А, по данным департамента, их объем снизился на 1,9 п. п., а класса B — на 0,6 п. п. Как отметил руководитель департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов, снижение наблюдалось уже шесть кварталов подряд, и теперь дополнительно его простимулировала вакантность офисных площадей. Ее показатель с момента кризисного первого квартала 2015 года по классу А уменьшился вдвое, а по классу В — более чем на 50%.