Объем предложения в Новой Москве вырос, а средняя цена 1 кв. м снизилась

Итоги рынка по третьему кварталу текущего года первичной недвижимости в Новой Москве подвели аналитики компании «Метриум». По их данным, за это время объем предложения на территории вырос на 10,2%, а средняя стоимость 1 квадратного метра, напротив, понизилась на 0,7%.

Как утверждают специалисты компании, по итогам третьего квартала 2018 года на первичном рынке жилья экспонировалось порядка 9 260 квартир в 30-ти проектах. Общая площадь этого жилья составила 518,3 тыс. кв. м. В описанный период довольно-таки активно выводились на рынок новые корпуса, а также поступали в продажу новые объекты. Это привело к увеличению объема предложения по количеству квартир – на 10,2%, а по продаваемой площади (в сравнении с тем же периодом прошлого года) на 14,7%.

Кроме того, специалисты «Метриума» выяснили, что основная доля жилых комплексов Новой Москвы приходится на Новомосковский административный округ – там число продаваемых квартир составляет 87,7% (-9,6 п.п.). По сравнению с ним в Троицком АО находится только 12,3% предложения, в котором посредством выхода на рынок нового проекта доля предложения обрела небольшой прирост.

Кроме того, за третий квартал этого года были отмечены и изменения в структуре предложения в области этажности жилых объектов. Например, доля квартир в многоэтажных корпусах за этот период по сравнению с предыдущим кварталом года уменьшилась на целых 9,3 п.п. и составила 81,8%. А тот же показатель в средне- и малоэтажных домах, наоборот, вырос на 5 п.п. в первом случае, и на 4 п.п. во втором, и достиг уровней 10,9% и 7,3% соответственно.

Что касается средней стоимости 1 квадратного метра в III кв. 2018 года, то она в новостройках присоединенных территорий остановилась на уровне 106 390 руб. Можно сказать, что она скорректировалась незначительно, снизившись всего на 0,7%. На это повлияли изменения в структуре предложения, в частности, рост доли ТАО, в котором стоимость квартир ниже, чем в среднем по рынку Новой Москвы.