За два года квартиры в домах, попадающих под программу реновации, подорожали на 20%
Как выяснили аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, стоимость квартир в домах, попадающих под действие программы реновации, растет быстрее, чем в целом на вторичном рынке жилья столицы. Так, по представленным сервисом данным, в первом случае за два года цены выросли на 20%, а во втором – на 6%.
В январе 2017 года в домах под снос стоимость 1 кв. м составляла 147,5 тыс. руб., а уже в октябре текущего года достигла 177,7 тыс. руб./кв. м. В целом аналитики считают цены на квартиры в домах из списка программы нестабильными. Они могут резко упасть, но затем столь же стремительно подняться вверх. А наиболее заметный рост цен отмечен в октябре 2018 года (6,4%) — после того, как в программу реновации включили еще 12 площадок. Причиной тому эксперты считают четырехкратное сокращение предложения. Если зимой 2017 года каждый месяц рынок пополнялся примерно 1,8 тыс. квартирами, то осенью 2018-го это уже были 0,4 тыс. объектов в месяц.
Специалисты также выяснили, в каких районах Москвы цены на аварийные пятиэтажки выросли больше всего – это оказались Северо-Западный округ (22%), Юго-Западный (19%) и Восточный (17% ). Есть хедлайнеры и среди тех районов, где программа реновации уже стартовала – это районы Северное Измайлово (+29%), Можайский (+15%) и Фили-Давыдково (+12%). Снизились цены на пятиэтажки только в четырех районах столицы – в Бабушкинском (-1%), Северном Бутове (-3%), Текстильщиках (-7%) и Савеловском (-15%).