Эксперт ГЕФЕСТ: «Энергоэффективность для застройщиков не является основополагающим фактором»
Энергоэффективность уже не просто тренд – это реальная практика: интеллектуальные системы управления, инновационные изоляционные материалы, возобновляемые источники энергии, энергоэффективные фасады в проектировании и строительстве и пр. Благодаря использованию подобных технологий потребление ресурсов удается сократить в несколько раз. Но далеко не все игроки рынка готовы использовать эти новшества. По данным ГЕФЕСТ только 13% проектов из текущего портфеля компании ориентированы на применение энергоэффективных решений и проходят сертификацию по «зеленым» стандартам.
«Сейчас строительный сектор находится во временном промежутке “дорогих денег” и лишние кредиты и проценты по ним не нужны ни одному игроку рынка – отмечает Денис Фишман, руководитель отдела инженерных систем ГЕФЕСТ. – В такой экономической ситуации энергоэффективность не является для девелоперов основополагающим фактором, что вполне логично». По словам эксперта, фокус девелопера смещен на уменьшение затрат, снижение стоимости технологического присоединения, удешевление оборудования, сокращение сроков строительства, пусконаладки и монтажа, а реальное энергосбережение вторично, если не является продуктовой фишкой объекта.
«В техническом задании на проектирование, которое мы получаем, требования к энергоэффективности, как правило, ограничиваются фразой «выполнить в соответствии с нормативной документацией», – комментирует Денис Фишман. – Этого достаточно для получения положительного заключения экспертизы и последующей сдачи объекта. За всю мою практику запросов на комплексные и сложные энергоэффективные решения было не больше трех-четырех».
По словам Дениса, интерес обычно возникает, когда на объекте не хватает выделенных мощностей. В таких случаях застройщики рассматривают когенерацию (процесс совместной выработки электрической и тепловой энергии или тригенерацию (процесс одновременной выработки трех видов энергии: электричества, тепла и холода). Но с учетом высокой стоимости оборудования или ввиду опасений сложной эксплуатации оборудования решения зачастую пересматриваются в пользу «классических».
Несмотря на не полную готовность рынка к энергоэффективному проектированию зданий, в этой сфере есть куда развиваться. Перспективное направление — использование искусственного интеллекта в управлении климатическими системами зданий. «Было бы интересно сформировать новый подход к проектированию систем автоматизации, где зданием управляет искусственный интеллект», – добавил Денис Фишман.