Минстрой России сообщил о подготовке поправок в регулирование сферы ЖКХ

Министерство строительства и ЖКХ РФ продолжает активную работу, направленную на совершенствование нормативно-правовой базы в строительной и коммунальной отраслях.

В частности, ведомство напоминает, что в соответствии с Федеральным законом от 15 октября 2025 г. № 375-ФЗ с 1 сентября 2026 г. вносятся изменения в положения, регулирующие лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами: упраздняются лицензионные комиссии, а их функции полностью передаются органам государственного жилищного надзора; вводятся требования к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиатов и соискателей лицензии. Изменения направлены на устранение избыточных административных барьеров, сокращение срока рассмотрения заявления о выдаче лицензии, обеспечение соответствия материально-технической базы и квалификации персонала лицензиатов, а также создание эффективного механизма для вывода с рынка недобросовестных организаций.

В настоящее время жилищный фонд страны насчитывает около 1 млн МКД, общая площадь жилых помещений в которых 2,6 млрд м². Управление домами осуществляют 21,5 тыс. лицензированных управляющих компаний, 36,5 тыс. ТСЖ и 9,5 тыс. жилищных кооперативов. Около 66 % МКД находятся в управлении управляющих организаций.

Нововведения синхронизируются с корректировкой инструментов регулирования жилищной сферы, включающих в себя совершенствование правил расчета платы за коммунальные услуги, введение обязательной годовой отчетности управляющих организаций и единых стандартов деятельности по управлению МКД.

Конкретные требования к персоналу лицензиатов и материально-техническому обеспечению будут установлены отдельными нормативно-правовыми актами. В настоящее время такие требования прорабатываются Минстроем совместно с экспертным сообществом. Ожидается, что реализация указанных мер приведет к повышению качества обслуживания жилищного фонда, росту комфорта и безопасности проживания, увеличению уровня удовлетворенности работой управляющих организаций.