Street Retail Москвы. Итоги 1 полугодия 2019
.jpg)
<p>Вакансия в помещениях на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5 до 7% за первые 6 месяцев 2019 года, вернувшись на уровень 2016 года.</p>
.jpg)
Вакансия в помещениях на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5 до 7% за первые 6 месяцев 2019 года, вернувшись на уровень 2016 года.
Наблюдаемый показатель вакансии не является негативной тенденцией.
Увеличение показателя по итогам 1 полугодия 2019 вызвано реставрацией зданий (например, на Старом Арбате), реконцепцией на Новом Арбате д. 11 стр.1 по причине которой освободилось сразу более 10 помещений, а также продолжающегося благоустройства улиц (переулки в районе Патриарших прудов, Рождественка с прилегающими переулками). Завершение работ в ближайшее время привлечет арендаторов открывать новые торговые точки именно в этих локациях. Также на центральных улицах происходит ротация арендаторов, в основном внутри одного профиля, преимущественно ресторанов и кафе.
Уровень вакансии на торговых улицах Москвы
Улица
2 полугодие 2018
1 полугодие 2019
Изменения
Столешников пер.
13%
15%
+ 2%
Кузнецкий Мост
9%
10%
+ 1%
Сретенка
8%
10%
+ 2%
Петровка
8%
8%
0%
Тверская
6%
8%
+ 2%
Рождественка
6%
6%
0%
Мясницкая
6%
7%
+ 1%
Пятницкая
5%
7%
+ 2%
Б. Бронная и М. Бронная
4%
9%
+ 5%
Покровка
4%
7%
+ 3%
Арбат
4%
8%
+ 4%
Новый Арбат
5%
14%
+ 9%
Маросейка
4%
3%
-1%
Б. Дмитровка
3%
1%
-2%
Новослободская
2%
6%
+ 4%
Никольская
2%
2%
0%
Климентовский пер.
0%
0%
-
Камергерский
0%
4%
+ 4%
В среднем по рынку
4,9%
6,9%
+ 2,0%
Минимальный уровень вакансии зафиксирован на Никольской улице, Большой Дмитровке, Климентовском переулке.
Снижение вакансии на 1-2% по итогам 1 полугодия 2019 отмечено на Маросейке и ул. Большая Дмитровка в связи с открытий fashion-ритейлеров, а также кафе и ресторанов.
Все открытия в 1 полугодии 2019 на Маросейке и Б. Дмитровке:
Большая Дмитровка
Название магазина
Профиль
Remy Burger
кафе
Lessel Lessel
одежда
David Roytman
аксессуары
Bella Pasta
ресторан
TUMI
аксессуары
ДжонДжоли
ресторан
Маросейка
MIXIT
косметика
МТС
связь
Femme Fatale караоке клуб
караоке
Связной
связь
Стоимость аренды помещений не изменилась за 1 полугодие 2019 года
Столешников пер. и Кузнецкий мост остаются самыми дорогими торговыми коридорами с максимальной ставкой 2 млн руб. за помещение площадью 150-200 кв. м в месяц.
Стоимость аренды на основных торговых коридорах Москвы
Торговый коридор
Диапазон арендной платы за помещение,
1 полугодие 2019, руб. / мес. *
Min
Max
Столешников переулок
1 800 000
2 000 000
Камергерский переулок
1 500 000
1 800 000
Кузнецкий Мост
1 400 000
1 800 000
Тверская (четная сторона улицы от Охотного Ряда до Пушкинской площади)
1 400 000
1 600 000
Патриаршие пруды (Большая и Малая Бронная, Козихинский пер., Спиридоньевский пер.)
1 400 000
1 600 000
Мясницкая (участок улицы от центра до Чистопрудного бульвара)
1 300 000
1 600 000
Петровка
1 300 000
1 500 000
Никольская
1 300 000
1 500 000
Пятницкая, Климентовский переулок
1 300 000
1 500 000
Тверская (нечетная сторона улицы от Охотного Ряда до Пушкинской площади)
1 200 000
1 400 000
Новый Арбат (участок улицы от центра до Новинского бульвара)
1 200 000
1 400 000
Сретенка
1 000 000
1 200 000
Маросейка
1 100 000
1 300 000
Старый Арбат
1 100 000
1 300 000
Тверская (четная сторона улицы от Пушкинской площади до ст.м. Маяковская)
1 000 000
1 200 000
Садовое Кольцо (участки в 250-метровой зоне от станций метро)
1 000 000
1 200 000
Покровка (участок улицы от центра до Чистопрудного бульвара)
900 000
1 100 000
*Средняя стоимость аренды помещения streetretail площадью 150-200 кв.м, расположенного на первой линии домов, за 1 месяц, с учетом НДС, по состоянию на июнь 2019 года.