Анализ рынка торговой недвижимости за Q3 2015 год
Аналитики Cushman & Wakefield подвели итоги рынка торговой недвижимости за третий квартал 2015 года. Наблюдается высокая строительная активность по всей России. Существующие ТЦ функционируют стабильно. Реструктуризация продолжается.
За последний квартал 2015 г. российский рынок торговой недвижимости продемонстрировал высокую активность, за этот период в эксплуатацию было введено 12 региональных торговых объектов, из них 2 в Московской области. Всего за 3 квартала 2015 г., в регионах вышло 20 проектов с суммарной торговой площадью в 443,7 тыс. кв. м.
По количеству новых торговых комплексов рынок практически повторил прошлогодние показатели - за аналогичный период 2014 г. в эксплуатацию был введен 21 качественный региональный проект с общей торговой площадью более 682 тыс. кв. м, а в 2013 18 (GLA более 527 тыс. кв. м). Примечательно, что сейчас в регионах открываются комплексы меньших размеров, чем ранее. В 2015 г. средняя площадь нового регионального торгового центра составила чуть более 22 тыс. кв. м, в то время как средняя площадь комплекса, вышедшего на рынок в предыдущем году, составляла почти 32,5 тыс. кв. м, то есть показатель уменьшился почти на 32%.
- В Q1-Q3 2015 г. в регионах России было открыто 20 новых качественных торговых центров с общей GLA в 443,7 кв. м, в Москве 5 ТЦ с GLA в 306 тыс. кв. м.
- Средняя площадь новых региональных торговых центров уменьшилась более, чем на 30%.
- Основные индикаторы для существующих ТЦ в течение Q3 2015 г. оставались стабильными.
- Колебания валютного курса и неопределенность дальнейших позиций рубля вынуждают более тщательно прорабатывать условия договоров аренды. В Q3 2015 г. многие ритейлеры начали снова анонсировать планы развития.
Прочитать полностью аналитическое исследование здесь.