Fashion-магазинов в ТЦ Москвы становится меньше

По данным CORE.XP, с апреля по июнь 2025 года в торговых центрах столицы закрылось 29 магазинов одежды, обуви и аксессуаров. Их доля в общем объеме закрытий увеличилась до 38% (+6 п. п. год к году). Для сравнения: во II квартале 2024 года прекратили работу 19 одежных бутиков.

По оценке экспертов CORE.XP, до конца 2025 года ситуация в одежном ритейле вряд ли изменится, поскольку она больше всего чувствительна к перетоку спроса в онлайн-сегмент.

В компании также отметили, что по итогам II квартала 2025 года работу прекратили 17 точек общепита. Для сравнения: в апреле-июне 2024 года закрылось всего три таких заведения (по данным CORE.XP).

Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, считает, что увеличение числа закрытых точек в фешен-сегменте связано с активной экспансией отечественных брендов в 2023 году после ухода международных игроков. «Многие торговые центры уже заполнены фешен-магазинами, что усиливает конкуренцию. Кроме того, жесткая кредитная политика ЦБ и высокие ставки по кредитам делают финансирование менее выгодным, ограничивая возможности для расширения. Также значительное влияние оказывает рост онлайн-продаж, особенно в сегменте одежды и аксессуаров, из-за чего ритейлеры вынуждены оптимизировать свои площади, закрывая наименее прибыльные точки. Вместе с тем игроки категории Fashion, как правило, лидируют в структуре открытий, что объясняет и высокую долю ротации».

Эксперт подчеркивают, что, несмотря на высокий процент закрытий, это во многом отражает естественную ротацию на рынке ТЦ Москвы: «Мелкие арендаторы действительно часто уходят, не выдерживая конкуренции с сетевыми игроками и роста затрат, но параллельно идет активное открытие новых точек - причем в самых разных форматах и концепциях».