Треть квартир продана в строящихся домах
После отмены льготной ипотеки средневзвешенный ипотечный платеж за месяц увеличивается в два раза и во столько же превышает арендную плату за 2-х комнатную квартиру. В Новосибирской области рынок недвижимости готовится к переходу в новую реальность. На сегодняшний день его основные показатели таковы: средневзвешенная цена квадратного метра: первичный рынок – 145 750 рублей (прирост за полугодие – 7,9 %); вторичный рынок – 122 500 рублей (прирост за полугодие – 4,8 %); средняя стоимость частного дома – 7,2 миллиона рублей; средневзвешенные арендные ставки: 1 комнатная квартира – 26 500 рублей (годовой прирост – 31 %, снижение за полугодие – 6 %); 2-х комнатная квартира – 34 700 рублей (годовой рост – 25 %, снижение за полугодие – 2 %).
Такие данные приводит телеграм-канал «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».
«Доля проданных квартир в строящихся домах: по региону в целом – 32 %, по ТОП-10 – 29 %, лидеры по доле проданных квартир из ТОП-10: "Брусника" – 53 %, "КПД ГАЗСТРОЙ" – 50 %, "ВИРА" – 48 %, "МЕТА" – 36%, "Стрижи" – 35%, – добавляет со ссылкой на данные ЦБ РФ за май независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев. – Средневзвешенный срок ипотечного кредита на новостройки – 27 лет. Средневзвешенная ставка ипотечного кредита на новостройки – 6,39 %».
По его словам, после отмены льготной ипотеки средневзвешенный ипотечный платеж за месяц, при цене квартиры в новостройке площадью 50 кв. метров в 7,3 миллиона рублей, и первоначальном взносе 2,2 миллиона рублей, увеличивается с 33 тысяч рублей до 73 тысяч рублей и превышает арендную плату за 2-х комнатную квартиру в 2,1 раза.